曾被戏称“江北最孤独楼盘”的五桥雅居乐汇港城命运再生变数！项目开发企业已被申请破产审查，这座规划百亿量级的江北地标综合体，如今前途未卜。
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南京知名房企，被申请破产审查！
据全国企业破产重整案件信息网消息，6月22日，南京奇雅置业有限公司被申请破产审查，经办法院为南京市浦口区人民法院，申请人为胡某。
南京奇雅置业有限公司为雅居乐汇港城（住宅案名为滨江绿湾花园）开发企业。天眼查显示，该公司被列为被执行人、被限制高消费，涉案总金额为859.35万元。
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百亿商业地标，命运坎坷！
谁也不曾想到，如今陷入困境、命运未卜的雅居乐汇港城，曾经是江北炙手可热的超级红盘，位于江北自贸区，规划规格拉满，堪称区域标杆级综合体项目。
时间拉回2019年7月3日，雅居乐拿下江北NO.2019G33优质地块，成交总价37.5亿元，楼面地价5341元/㎡。该地块出让面积约233257.02㎡，出让条件严苛且配套规格极高，明确要求打造高阶城市综合体。
根据地块出让文件硬性要求，项目需配建多重高规格业态：包含不少于3万㎡的五星级标准酒店、不低于4万㎡的进口汽车展销体验服务场馆、4万㎡以上时尚家居展销场馆，以及6万㎡的进口商超与体验式餐饮综合馆，整体定位超前、业态丰富。
拿地之后，雅居乐携手奇柯集团联合开发，官宣打造奇柯南京全球商品总部，项目总投资超百亿元，规划七大核心业态，涵盖14万㎡主题自贸体验馆、10万㎡全球商务办公基地、3万㎡五星级万豪酒店、13万㎡精英公寓、1万㎡绿色城市客厅及特色文创商街等，蓝图规划十分惊艳。
△雅居乐汇港城规划效果图
整个项目分为四大地块统筹开发，总建筑面积超100万方，其中地上建筑面积约72万㎡。A、B地块规划18栋高层住宅，为项目核心居住组团；C地块布局2栋甲级写字楼+1栋五星级万豪酒店；D地块规划精英公寓与文化创意商街，住宅、商务、商业、酒店多元业态融合，是江北少有的全维度超级综合体。
△雅居乐汇港城规划效果图
2020年9月，雅居乐汇港城住宅首开，均价约2.78万/㎡。
然而，宏大的规划终究没能落地兑现，项目入市后一路坎坷。2023年7月，雅居乐汇港城首批住宅正式交付，业主顺利入住。但彼时片区仍有大量空地待开发，项目自身配套商业完全未建成，周边生活氛围薄弱，一度被网友调侃为“江北最孤独的楼盘”。
后续项目建设进度持续放缓，兑现能力大幅不足。2025年初有媒体实地探访报道，项目仅D5地块公寓楼及部分低层商业完成主体封顶，C地块商办组团仅完成场地平整，整体建设进度严重滞后。
△雅居乐汇港城商业部分实拍图，图源见水印
不仅商业配套迟迟未落地，项目住宅交付也存在诸多问题。就在2025年底，该楼盘再遭业主吐槽：住宅交付已超两年，地下车库仍未完成交付使用，居住体验大打折扣。>>>已获资金来源！南京超大 “困难盘” ，地库交付有望！
雅居乐汇港城后续情况如何，西祠房产将持续关注。
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