19人报名参拍、超3万人次线上围观！刚刚，南京主城一栋民国别墅成功落槌，最终以5130万元成交，整体溢价近1.4倍，顶豪热度再度引爆市场。
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135轮争抢！南京民国别墅5130万成交
经过134轮拉锯竞价、56次延时，7月1日，鼓楼北京西路36号独栋别墅完成成交，最终成交价5130万元，被一位宋姓买家竞得！该房源起拍价2170万元，溢价率达到136.4%。
本次拍卖标的含金量十足，包含一栋302.2平方米的地上建筑、占地745.31平方米的独用商务金融用地（使用权至2049年3月）、以及园内多株名贵苗木。据拍卖公告披露，园内名贵植物包括：1棵进口罗汉松（地径约40厘米）、8棵平均胸径约30厘米的香樟、1棵胸径约80厘米的朴树，以及4棵平均胸径约15厘米的桂花、1棵胸径约13厘米的金桔树、2株腊梅和2棵鸡爪槭。
超高热度背后，是高净值人群的争相争抢。本次拍卖共计19人正式报名参拍，竞拍保证金高达400万元，累计保证金总额超7600万元，同时吸引超3万人次线上围观。据网友爆料，正式开拍前，已有多位富豪专程实地看样，提前考察房源全貌，足见这套民国别墅的稀缺吸引力。
需要注意的是，该房产目前尚未腾空。根据公告，实际使用人须在拍卖成交之日起一个月内腾空，买受人可在成交后两个月内接收房产。本次拍卖按现状交付，不包含室内装修及可移动物品。
该别墅位于南京民国建筑聚集区，靠近宁海中学。标的物载明，其东临中国银行南京鼓楼支行，南靠北京西路，西接名人李世琼故居，北邻颐和路社区将军馆，可享受南京主城成熟配套。
交通方面：距云南路地铁站（1口）仅步行约425米，可搭乘南京地铁4号线和5号线。
教育方面：周边名校云集，中小学包括南京市琅琊路小学（灵隐路校区）、南京市力学小学、南京市赤壁路小学、南京市赤壁路小学（山西路校区）、南京市青云巷小学、拉萨路小学、南京市鼓楼区第一中心小学、南京大学附属中学、南京市第二十九中学（初中部）、宁海中学等；
医疗方面：周边医疗资源堪称顶级。江苏省省级机关医院、南京脑科医院、江苏省人民医院、南京市儿童医院（广州路院区）等多家三甲医院均在周边3公里范围内；
商业方面，靠近在建的银城汇项目。
据西祠房产此前实探，据门口悬挂的铭牌介绍，为南京市鼓楼区不可移动文物。原为徐国镇寓所，建于1936年，是一栋独栋二层楼房，青砖外墙，灰瓦屋顶，大开口窗户，建筑平面呈“Z”字形。徐国镇，曾任国民党军训部步兵监兼陆军总务厅厅长，教育处处长。
据相关报道，2015年，该套房曾挂牌5900万出售。当时，北京西路上拥有土地证、房产证可以出售的就这么一栋。时至今日，近11年时间，这套房再次以5130万的价格成功拍出。
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南京千万级豪宅，猛烈成交！
近期，南京高端住宅市场热度持续走高，在法拍以及二手市场上多套千万级豪宅接连成交！
近日，南京顶豪证大九间堂敲定一笔成交。这套建面约652.51㎡的独栋别墅，法拍起拍价2352万元，共有4名意向买家报名参与竞价，最终以2375万元成交，折合单价3.64万元/㎡。
5月底，老牌别墅区玛斯兰德桃子街区，一套双拼别墅以1280万元成交，成交单价接近4.7万元/㎡，刷新该街区二手房成交单价新高。
不止低密别墅，主城核心区的大平层同样交易活跃。
鼓楼老牌改善住宅中海凤凰熙岸三期，一套建面192.18㎡的四房两厅三卫房源完成交易。房源位于高楼层（楼栋总高30层），还附带产权车位，成交总价 1008万元，折合单价约5.26万元 /㎡。
图源水印
河西南万科翡翠滨江一套232㎡的大平层新近成交，总价1080万元。
河西北苏宁檀悦也成交一套244㎡户型，成交总价1032万元、单价4.2万/㎡，即便相较两年前的峰值价格有所回落，依旧保持稳定的流通成交节奏。
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