刚刚，让江北人民苦等12年的重磅地标商业——江核华润万象综合体进行了规划调整，或由万象城改为万象汇，距离开业又近了一步！
01
江北地标商业，重大调整！
7月7日，据江北新区官网显示，NO.2014G39-A地块项目即江北核心区的华润万象综合体规划设计方案调整批前公示，效果图释放了重磅信息：商业LOGO由“万象城”变成了“万象汇”。
本次规划优化调整内容主要包含两项：一是优化总平面布局，调整 A-2-1 幢建筑外轮廓；二是改造建筑单体，同步修改 A-2-1 幢楼栋轮廓、建筑高度与整体外立面。
项目位于江北新区顶山街道，西临定山大街、北至浦滨路。规划用地性质为商办用地，规划用地面积约61554平方米，容积率≤3.0，建筑高度≤80米，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。本项目已于2020年7月20日领取建设工程规划许可证（建字第320111202010319号）。
此次设计方案调整，释放重要的讯号，江核的华润万象综合体正在加速推进！
02
苦等12年，有望明年建成！
江北核心区的这座万象综合体，江北人已经苦等12年了。
华润万象系商业位于浦滨路与定山大街交汇处，紧邻在建的地铁4号线二期与11号线交汇的中央商务区站，周边有华润国际社区、晴翠府、映象星潮等小区。
2014年6月25日，华润以34.8亿拿下该项目，楼面地价4755元/㎡，根据规划，打造约70万方华润万象综合体。该综合体项目由约10万㎡华润置地万象系购物中心、7幢办公集群、2幢酒店式公寓以及3幢雨花石造型独栋商业组成，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态。
项目住宅（华润国际社区项目）、公寓（万象公馆项目）、以及部分办公已交付，而商业部分在2022年封顶后传出了停工的消息，至今还未建成。
2024年5月，官方曾表示，江核华润万象系商业停工“主要原因在于地铁4号线2期通车时间不确定，周边路网由于地铁施工不通畅，商场招商和运营存在较大困难，如果能确定地铁通车时间，企业将调整进度，将项目落地与通车时间保持一致。”
2025年9月29日，西祠房产曾实探江核华润万象系商业，在屋顶上看到已有工人进场作业。
2025年10月31日，据南京市建委官网显示，项目（A-2幢及A地块南区地下室）施工许可获批，总建筑面积194625.44平方米（其中地上156925.53平方米，地下37699.91平方米），合同金额为4324万元，合同工期为472天，预计2027年建成。
目前，这座万象综合体正在施工中，本次规划的调整，也意味着项目正在加速推进，期待项目早日建成！
03
江北核心区，配套发力！
不止商业，江北核心区的医疗、交通等各项配套也在加速落地中。
鼓楼医院江北院区二期
据“南京日报”最新消息，6月23日，江北新区鼓楼医院江北院区二期项目，外立面幕墙基本完工，正在进行内部装修、设备安装等工作。
△图源南京日报
南京鼓楼医院江北院区二期项目位于浦珠中路，紧邻已经投用的南京鼓楼医院江北院区一期。该项目占地约7.7万平方米，项目地下一层为机动车库、设备、后勤及部分医疗用房，地上是先进技术楼、门诊医技楼和住院楼三栋单体，是江北新区建设打造先进医疗集聚区的重要项目。建成后将进一步扩大医院服务能力，扩容江北地区优质医疗资源。
江苏省肿瘤医院
搁置多年的江苏省肿瘤医院有新消息！6月15日，江北新区卫生健康局回复称：江苏省肿瘤医院因自身发展需要，拟搬迁至江北新区新建发展，意在打造成为华东地区的肿瘤防治中心。当前，新区正积极与省肿瘤医院一起对接省市，根据省、市、新区医疗事业发展规划，以及国家省市相关基础设施建设要求，进一步优化项目建设方案，推动项目建设规划更加规范、有序。
该院区位于江北核心区，靠近定山大街，邻鼓楼医院江北院区，周边有在建地铁11号线、4号线二期，区位优越。2020年，江苏省肿瘤医院江北新院区正式签约落地。
效果图
4号线二期、11号线
最备受关注4号线二期与11号线即将启动轨道施工。据招标文件显示，两条线路轨道施工预计今年8月1日开工，计划工期425日历天，到2027年9月30日结束。而按照此前其他线路的经验，一般轨道施工结束后到正式开通，还需几个月时间，通车时间或将大概率锁定在2028年。（具体以官方发布为准）
地铁11号线一期于2021年11月30日开工。线路南起马骡圩站，终至浦洲路站，全线设车站20座，换乘站9座，建成后将纵贯整个江北新区。
南京地铁4号线二期工程是南京第四条过江地铁线路，西起珍珠泉东站，东至龙江站，全长约10公里，设站6座。
定山大街
江北核心区的黄金中轴——定山大街计划于今年年底实现定山大街地面道路局部通车。
定山大街全长约2.5公里，据地图显示，定山大街贯穿江北核心区的核心，两侧分布着华润万象系商业、扬子江新金融中心、江北地下空间、国家健康城、江北市民中心等。
扬子江新金融中心
扬子江新金融中心首批运营区域的新金融中心塔楼主体、幕墙及泛光照明工程已完工并进入试亮灯阶段，正同步实施内部机电施工及公区精装修设计。
扬子江新金融中心分为一二两期，将建17栋高层建筑，是江北CBD的最重要的组成部分。江北新金融中心一期项目包括300米以上超高层两栋，150米超高层三栋，100米高层三栋，60米塔楼三栋和公共绿地两块，总用地面积约为230亩，地上总建筑面积约72万平方米，将建设包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、公寓、5A甲级写字楼办公、大型集中式商业等功能的国际新金融中心。
2025年6月，首批金融机构已经意向签约江北新金融中心，据说包含兴业证券、国任财险、北京银行、建设银行、南京市文投集团、扬子国投、中央商务区、南京银行、工商银行、中信银行、和谐健康保险、纯白矩阵、中铁建、中交、烟草公司和弘业资本等。
江北地下空间
江北地下空间一期地下部分一区1、2、3段及二区1段商业区域，总建筑面积约8.5万平方米，将由德基操刀。德基将负责发展背景梳理、区域现状分析、客群分析、总体发展定位、空间布局及业态落位、品牌策划、招商策划、运营策划及实操建议、财务测算与风险防控、品牌使用等。据此前消息，首批区域预计2026年投入运营。
苏公网安备 32010602010879号