容积率仅1.2！城北尧化门首个四代宅即将上市

刚刚，城北尧化门首个四代宅项目——金茂仙新路G20项目吹响上市号角！项目启动了招聘，预计很快公开。项目紧邻地铁7号线仙新路站，容积率仅 1.2，配置架空层会所，主打低密改善，重塑板块人居高度！

金茂尧化门G20打造7栋10-11层住宅+5栋相关配套用房，户户有露台。

从目前曝光的效果图来看，大面积落地窗搭配白色线条勾勒的外立面，非常有质感，颜值非常高。

其中，有两栋楼首层架空，进一步拓展社区公共空间，高端改善属性很强。

项目规划用地面积约26653.55平方米，规划用地性质为R2二类居住用地，地块相关控制指标为1.0<容积率≤1.2，建筑高度≤80米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，总建筑面积约4.98万平方米，其中地上建筑面积约3.32万平方米，地下建筑面积约1.66万平方米。

据此前项目的招标公告显示，计划工期为670日历天，计划开工日期为2026年4月25日，计划竣工日期为2028年2月24日。

尧化门G20地块位于新尧新城，紧邻7号线仙新路地铁站，靠近新尧金地广场，周边人居氛围浓厚，公共设施齐全。

2024年8月39日，南京市栖霞区宁姚开发建设有限公司以底价3.2亿元拿下该地块，成交楼面价10005元/㎡。

目前，纵观整个尧化门板块，仅高科紫尧星院在售，新房急需补仓。

高科紫尧星院准现房在售，打造10栋20-26层的小高层，户型为98㎡、108㎡、123㎡、142㎡四种，精装修交付，满足刚需、刚改及改善家庭的多元居住需求。据悉，项目当前折后单价2万出头，而其当年拿地楼面价已近1.97万元/㎡，地价与房价近乎持平。