计划已先行发布，投入5.9亿元，预计下月启动施工招标！
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投入5.9亿元！城北大型商超招标计划发布
近日，南京燕熙建设有限公司关于NO.2026G43项目的招标计划发布。该地块为7月新挂牌的王家庄东侧商办用地，市场普遍传为山姆会员店意向地块。
地块尚未出让，建设单位已经迫不及待地发布了招标计划！招标计划显示，NO.2026G43项目立项中，资金来源为国有（非政府投资），本次招标标段为工程总承包，合同预估价为5.9亿元，招标文件计划发布时间为2026年8月。
该地块将于8月7日上午9:30开始网上限时竞价出让，起拍总价为7900万元，起拍楼面价为3113元/㎡，容积率低至1.0，建筑限高仅24米，地块须由竞得人自持不得转让，地块内所建建筑须由竞得人自持不得销售、转让。
值得一提的是，据近期曝光的2026年南京土地招商推介手册显示，该地块被明确标注为山姆会员超市（拟）。
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信号频频，燕子矶大型商超呼之欲出…
事实上，南京第三座山姆落地燕子矶的传言早已持续发酵。
今年初，一张名为《山姆会员店燕子矶项目前期概念方案设计及部分区域深化设计》和《南京燕子矶片区整治开发有限责任公司》的文件截图被网友疯传。
紧接着，2026年2月，一场更高层级的会面释放出关键信号：南京市委书记与沃尔玛中国总裁举行会谈。会上明确，加快探索沃尔玛门店及新业态布局合作，深化供应链物流合作和“线上+线下”融合发展。
4月份，就有业主在人民网领导留言板上求证传闻，官方给出的答复耐人寻味。“关于山姆项目，一切以官方发布为准。”回复并未沿用网友提到的“山姆会员店”表述，统一简称为“山姆项目”；一句“以官方发布为准”，既没有否认落地传闻，也未正式官宣落地，态度留有悬念。
4月27日，栖霞区2026年重大项目计划发布，明确王家庄东侧商办用地将新建一座大型商超，总投资5亿元，总计建筑面积约7.7万平方米，建设年限2027年-2029年。
5月12日，一则关于《燕子矶新城区控制性详细规划》MCb020-20的规划管理单元图则修改（公众意见征询）发布，修改地块为王家庄地块，疑似定向规划山姆专属低密商业用地。
6月初，有网友爆料，某地图平台短暂上线 “山姆会员店（燕子矶店）” 点位，标注选址位于栖霞区燕城大道与寅春西路交叉口西北120米，正是前文提及的王家庄东侧商办地块，该标注随后因系统报错迅速下架。
据西祠房产此前实探，该地块位于燕子矶新城核心区域，靠近6、7号线交汇的万寿站，紧邻招商花园城、西侧为龙湖北城央璟颂项目，周边交通配套便捷，辐射人群较广。
地块后续情况如何，西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号