被申请破产审查！南京别墅大盘，或迎转机！

继去年曝出3.2亿元强制执行、大量土地资产抵押等债务危机后，南京六合知名房企南京源鼎置业再遭变故：被申请破产审查！这也意味着，其操盘总投资110亿元、搁置多年的龙袍新城奶山康养小镇超级文旅综合体，终于迎来盘活转机！

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被申请破产审查！南京知名房企迎变局

7月17日，据全国企业破产重整案件信息网显示，南京源鼎置业有限公司（以下简称“源鼎置业”）被申请破产审查，申请人为南京协盛石业有限公司，办理法院为南京市六合区人民法院。

去年，源鼎置业曾有一笔高达4亿元的债权上架招商。当时招商公告显示，债权已取得生效判决，目前在执行程序中。债权抵押物为源鼎置业名下在建工程211套，面积合计37191.61平方米；源鼎置业名下土地12宗，面积合计192495.79平方米。

天眼查显示，源鼎置业经营异常，被列为被执行人，被限制高消费，涉案总金额约为3.2亿元。

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总投资110亿元！六合别墅大盘或将迎来转机

源鼎置业在六合龙袍新城打造了温泉特色的奶山康养小镇，中证绿城泉悦春风作为小镇先行的低密别墅组团，率先落地开发。（六合G25地块，2011年拿地）。

公开资料显示，龙袍新城奶山康养小镇总投资高达110亿元，总用地约3000亩，是拥有“奶山温泉、悦榕庄悦柳酒店、曲水流觞区、小镇中心奶山雅集、泉悦春风居、耕读小隐、八卦田、奶山林语、瑞彩花海、奶山院落、奶山群湖”等多个特色文旅产业的全域旅游生态小镇。规划可建的总建筑面积为29万㎡，其中：中式住宅24万㎡，总套数1376套；酒店建筑面积2万㎡，温泉SPA中心及配套用房建筑面积9144.8㎡。

源鼎置业名下土地涵盖14幅，总用地面积约24万平方米，当中2幅用作商业服务用途，年限为40年；另外12幅用作城市住宅用途，年限为70年。

2020年3月，作为六合区一季度重大项目之一的龙袍新城奶山康养小镇宣布开工。

奶山康养小镇项目将分为两个阶段，当中将发展住宅单位、商业大楼、酒店、平房、叠拼别墅、联排别墅、庭院、双套别墅及停车场，预期第一阶段发展将覆盖土地面积约4.8万平方米，由住宅单位及商业楼房组成；第二阶段土地面积则约19.2万平方米，并将仅由住宅单位组成。

2020年，泉悦春风首开上市，销许均价为19924-31253元/㎡，户型建筑面积123、134、160、218㎡。据南京网上房地产显示，截至目前，项目入网总套数为249套，总成交套数仅为39套，去化约1.6成。

随着后续破产审查的推进，项目或将迎来盘活转机，后续情况如何，西祠房产将持续关注。