刚刚，江北又一低密改善力作规划出炉！
8月12日，江北雨山路G23项目规划出炉，项目容积率仅1.05，规划打造8栋7层洋房＋6栋6层叠拼+18栋4层联排，其中 4、5、6、7 号洋房楼栋首层全部规划架空层，打造全龄段邻里活动空间，涵盖休闲会客、儿童游乐、休闲康养等，弥补室内活动局限，丰富社区日常场景，将由西南绿城代建操盘。
4层联排南侧立面视觉效果出众，产品主打独门独户、私属庭院的高端改善形态，再叠加绿城品牌加持与超低密规划，在江北改善市场具备极强竞争力。
6栋6层叠拼，划分为上下两套跃层户型，每户拥有独立多层专属空间。从南侧立面效果图可见，外立面，外立面大面积采用弧形转角全景落地玻璃，搭配浅灰色铝板墙体与顶部香槟金色流线型金属飘檐，颜值很高。
8栋7层洋房定位改善型四代住宅，每户配备挑空平台。建筑外立面运用大面积全景落地玻璃窗，通透度与建筑颜值兼备。
据悉，项目还将打造高端会所带有下沉式庭院和泳池，地下中央车站＋阳光地下空间，以及五维园境。
NO.2024G23项目位于浦口区，东至黄山岭路，西临大马山路，南至雨山西路，北至八里路。用地面积66404.23平方米。规划用地性质为R2二类居住用地，1.0<容积率≤1.05，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。项目拟建总建筑面积约12.23万平方米，其中地上建筑面积7.14万平方米，计容面积约6.97万平方米，主要建设32栋住宅楼及配套用房等;地下建筑面积约5.09万平方米，主要建设1层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。公示单位为南京启恒开发建设有限公司。
2025年12月12日，该项目确定由西南绿城房地产开发有限公司开发管理。
公开资料显示，西南绿城成立于2011年，作为绿城中国重要的战略发展板块，业务形式包括自主开发、股权合作、委托开发管理（代建）等，业务已辐射全国，涵盖住宅、商业、小镇等产品类型。根据天眼查信息，西南绿城的股权结构为：全顺集团持股75%，绿城建管持股25%。
2025年6月，南京浦口高新区官微提前曝光该项目的规划，据《江北新主城稀缺低密四代豪宅即将入市！邀您参与客户调研》显示，该项目规划过程稿曝光。
地块位于浦口区求雨山片区，雨山西路北侧、南京审计大学（浦口校区）东侧，紧邻江浦老城，坐拥凤凰大街城南河城市景观轴及凤凰山、求雨山生态资源，毗邻老山国家森林，自然资源禀赋优越。
2024年8月30日，南京江北新城投资发展有限公司以底价7.12亿元拿下该地块，成交楼面价10212元/㎡。
苏公网安备 32010602010879号