近期，鼓楼桃园G52项目发布人员招聘信息，意味着项目即将进入开发、筹备入市阶段。这块容积率仅1.1的主城迷你商住地块，坐拥5号线与在建9号线下关站上盖的核心区位，将打造高端住宅，稀缺性拉满。
值得一提的是，项目还引进了新的合作房企！据南京市公共资源交易平台显示，近日，南京地铁资源开发有限责任公司转让名下南京阅江通途置业有限公司66%股权及相应债权，最终由南京明安房地产开发有限公司拿下，转让底价为15817.29万元！
天眼查显示，南京明安房地产开发有限公司为2026年6月新注册的房企，由海口盛世丰投资有限公司全资持股，最终由自然人秦兴权实际控制。
鼓楼桃园G52项目块占地13175.16㎡，2025年8月15日，南京地铁资源拿下该幅地块，成交总价2.33亿元，成交楼面价16077元/㎡。
2023年6月，南京规划和自然资源局发布了《地铁5号线下关站综合开发特定意图区城市设计》暨《南京市鼓楼区滨江片区控制性详细规划》MCb030-18规划管理单元图则修改(公众意见征询)，其中披露了G52项目的效果图，可以看到，项目将建TOD综合体，且带少量低密住宅！
地铁5号线下关站综合开发特定意图区城市设计效果图
鼓楼桃园G52项目为5号线下关站地铁上盖，不仅交通便利，周边各项配套齐全！商业方面，有ITC MALL、大观天地等；教育方面，有天妃宫小学、南京第十二中学等；文旅方面，有小桃园、挹江门、绣球公园、阅江楼、静海寺等。
据西祠房产8月13日实探，目前，该项目已经围挡，等待上市！
目前，鼓楼滨江新房十分稀缺，仅龙湖亚伦G96项目待上，以及NO.2026G48地块待出让。
龙湖亚伦G96项目
龙湖亚伦G96项目该项目容积率1.25，仅1栋楼，首层架空，26套房，将现房出售！
2025年1月23日，南通亚伦以总价1.36亿元拿下鼓楼滨江G96地块，溢价率16.24%，成交楼面价29195元/㎡。鼓楼滨江G96地块紧邻地铁9号线白云亭站（在建），旁边就是即将交付的鼓楼滨江“日光盘”首开桃园金茂府，地段非常优越。
NO.2026G48地块
NO.2026G48地块，容积率低至1.1，用地面积仅7012.79㎡，起始总价1.51亿元，起始楼面地价19575元/㎡，将于8月29日上午9:30开始网上限时竞价出让。
地块临近热河南路、郑和中路等城市主干道，自驾通达全城；距建设中的地铁9号线白云亭站仅百米，一站换乘5号线、两站换乘地铁4号线，快捷畅达老城中心、江北新区、燕子矶新城、南部新城等重点城市功能区。周边汇聚世茂52广场、ITCMall等多个大型商业综合体；南医大第二附属医院距地块直线距离不足500米。
苏公网安备 32010602010879号