8月26日，南京拍出一幅约9.4公顷的巨无霸宅地！江宁方山G45地块经过1轮竞拍，被南京市卓学置业有限公司（江宁科学园集团）以底价13.52亿拿下，楼面价8966元/㎡。
该地块位于方山南，靠近开市客，周边有中海和山、中海方山印、中海观山樾等小区。
NO.2026G45地块信息↓
地块名称：江宁区淳化街道丽泽路以西、莺啼路以南地块
地块四至：东至丽泽路；南至映红路；西至规划支路；北至莺啼路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：94240.05㎡
容积率：1.01＜Far≤1.6
建筑高度：≤60米
起拍总价：135200万元
楼面价：8966元/㎡
近几年，方山南片区迎来居住人口持续导入，周边新房小区相继交付；开市客正式开业、天印山医院投入运营，板块商业、医疗、教育配套加速补齐，宜居属性持续提升。
几方购物中心今年开业
几方购物中心项目位于方山南，总建筑面积约为8.5万平方米，商业面积约为4.5万平方米，规划为地上6层、地下3层的设计。
项目总建面约6.5万㎡的，由曾操刀景枫、华采天地的吴正梅团队“正和承邦”负责整体商业开发，带有江宁最大的裸眼3D巨幕、梦幻的彩虹光影中庭、超5000平方米的多元主题公园等等，非常令人期待。
项目优先引入具备强大号召力的核心主力店，夯实整体商业底盘：昇野户外（华东首店）、茑屋选书空间（江苏首家）、探星船潮玩运动中心（南京首店）、乐刻plus（南京首店）、星聚会KTV 10.0形象店（江宁首店）、横店电影城（方山首店）、奥乐齐（方山首店）、名创优品旗舰店（方山首店）、源氏木语（方山首店）、树呆熊电竞金标店（方山首店）。
方山南小学项目
方山南小学项目地点位于吉印大道以南、迭翠路以东地块。周边有中海和山、中海方山印、中海观山樾、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山等小区，教育需求较为旺盛。
2026年4月7日，江宁高新区方山南小学项目已完成全要素条件审核，该小学地块规划为54班小学，用地面积54490.35平方米，容积率≤1.20，建筑高度≤24(m)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%
目前，片区内还有江宁高新区建设投资G65（规划未出）、江宁城建G33两大纯新盘即将入市，为片区带来稀缺的低密改善产品。
江宁城建G33项目容积率仅1.05，项目总建面约16.99万㎡，规划39幢联排+6幢洋房，全部为低密产品，其中6栋10F洋房位于小区最北侧两排，其余39栋均为3F联排。
（项目鸟瞰效果图）
项目主打宋式美学的东方居住风格，产品分为3层联排与10层洋房，并且洋房全部自带露台。
（项目联排效果图）
苏公网安备 32010602010879号