开工！江宁九龙湖又一豪宅来了！

日前，江宁九龙湖金基G28项目，已正式开工，围挡悄悄上新。围挡显示，该项目将打造金基月系列产品，由金基、亚伦、怡康控股联合开发。据小道消息，面积可能在140㎡-200㎡之间，预计明年二季度上市。

△江宁九龙湖金基G28项目施工现场

据现场公示的效果图显示，示范区将打造101米长的大门界面，超4000平主庭院、社区会客厅、下沉庭院、架空层等。

江宁九龙湖金基G28地块总规划15栋8-10F低密四代宅产品，户户带露台设计。容积率只有1.2，限高35米，这样的产品在江宁核心地段极为稀缺。

6月底，历时近1小时，41轮竞价，金基以6.97亿元拿下九龙湖G28地块，成交楼面价11375元/㎡！这幅被争抢的地块，即备受关注的荒废了10年的克莉丝汀“甜蜜城堡”。

如今，甜蜜城堡“长出”了15栋7-10层的纯低密洋房产品，没有高低配，非常纯粹的金基风格。

外立面使用大面积玻璃，窗墙比高，户户有露台，边户预计有270°采光。

值得注意的是，金基G28自带配套，项目B分区自带约6942㎡居住社区中心用地，总建筑面积约2.11万平方米，其中地上建筑面积约1.53万平方米，地下建筑面积约0.58万平方米，计容建筑面积约1.53万平方米。根据出让条件，须同步建设菜场、社区综合服务中心、体育活动中心、社区文化服务中心及育儿园等配套设施，建成后将形成片区内的公共配套生活中心。

金基G28地块位于江宁区苏源大道以西，清水亭西路以南。

规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积38447.00平方米，1.01<容积率<1.20，建筑高度<35米，建筑密度<30%，绿地率>30%。项目拟建15栋住宅及相关配套设施，总建筑面积约8.17万方，其中地上建筑面积约为4.83万方，地下建筑面积约为3.34万方，计容建筑面积约为4.61万方。

地块周边配套成熟，靠近3号线九龙湖站，周边有朗诗九龙熙岸花苑、九龙湖别墅等小区，以及在售项目金茂府。作为首个低密产品，G28有望成为九龙湖的下一个品质标杆。