开业13年，南京主城商场——水平方迎来德基入驻！即将改头换面！
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等来救星！德基正式接手水平方
近日，德基集团完成了南京水平方投资有限公司、南京水平方商业管理有限公司两家公司的收购。天眼查显示，两家公司的法人正式变更成为吴铁民，100%控股股东为德基集团有限公司。这意味着，德基正式接手水平方购物中心，商场运营连同物业产权一并纳入旗下。
水平方地处城南夫子庙核心地段，紧邻水游城，对面便是茂业天地，区位优势突出，于2013年开业。商场早期主打“提案型时尚集合地”，近年转型为二次元主题商场，但一直人气平平，存在感不高。
项目前期由江苏亚东建设发展集团投资打造，总投资约9亿元，占地近1万㎡，整体总建面6万㎡；其中商业经营面积约2.3万㎡。
今日，西祠房产实探水平方发现：德基团队暂未进场接管。商场客流整体冷清，空置商铺较多，就连一楼沿街优质铺位也出现空置。
随着德基接手运营，市场普遍预期水平方将启动新一轮业态重构。凭借德基成熟的商业操盘能力与品牌招商资源，作为夫子庙商圈内稀缺的可改造存量商业，未来项目还有望和德基贡院街项目联动，重塑夫子庙现代商业格局。
值得一提的是，南京水平方商业管理有限公司旗下浦口分公司，正是浦口城南茂商业广场的运营主体。按照此前约定，水平方商管拥有该项目十年运营管理权，这也意味着，城南茂后续运营或将一并交由德基运营。
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布局全城！南京7座德基待开
近年德基在南京动作频频，全域铺开商业版图：夫子庙文商旅项目、新街口德基三期、河西德基时刻、江核德基时刻、牛首山文旅配套、百子亭一期均在路上，备受市场期待。
夫子庙文商旅项目
近日，夫子庙贡院街商业项目围挡正式更新，项目定名德基时刻，一路之隔的科举博物馆二期工程也正在加紧建设，除引入英迪格酒店之外，还规划大规模地下空间与街区商业。据悉，这部分新增商业也将交由德基整合运营，以南京中国科举博物馆配套服务项目为载体，全面深化对夫子庙邮局、夫子庙北广场、戏院里等重点项目的整体规划，未来可从夫子庙地铁站地下直达德基时刻。>>>德基时刻落地！南京老牌商圈，大变样！
新街口德基广场三期
德基广场三期总占地面积约13596㎡，总投资40.25亿元，总建筑面积超15万平方米。项目规划高端商业广场、精装公寓及甲级写字楼，延续德基高端商业定位，重点引进首店品牌、高端餐饮、潮流体验类业态，与一、二期商业形成互补升级。未来项目将通过地下空间、空中连廊与德基一、二期无缝互通。
此前，德基集团吴铁民在采访中提到，德基广场三期将重点布局年轻化、面向未来的潮流业态，整合科技、数码等品类，打造自有特色 IP，营造类似迪士尼的沉浸式体验。
河西德基时刻
河西德基时刻将打造国内首个超现实概念MALL，打造德基美学、国际时尚和梦幻百宝箱等主题，带来更年轻的生活方式。>>>冲击第一！南京德基，火力全开！
商业总体量约12万㎡，德基时刻占据B1-5F层（体量约94660㎡），此外在中间B塔楼的7-14层分布餐饮和配套服务。商业预计引进品牌数量约300+，停车位约1300个，有望今年开业。
B1层为科技数码、黄金珠宝、轻餐
1楼为美妆、腕表珠宝
2楼为潮流、设计师品牌和高端户外
3楼为品质女装、皮具配饰
4楼为运动、潮玩、儿童
5-6楼为玩物仓，世界最美图书博物馆
7-12楼美食区域
13-14楼为服务配套
江核德基时刻
1月26日，新区中央商务区与德基集团签署江北新主城核心区商业合作框架协议，正式官宣了“德基进军江核”的重大利好！>>>文件流出！规模超新街口德基一期！江北德基杀来了！
现场，新区中央商务区与德基集团签署江北新主城核心区商业合作框架协议和商业合作备忘录，新区中央商务区、德基集团与葛洲坝城市地下空间综合建设开发公司签署江北新区地下空间商业租赁意向书。
图源：南京江北新区
其中提到：德基集团将充分发挥商业场景个性化主题化打造、沉浸式商业空间创新设计和运营优势，在江北新主城核心区着力打造集年轻时尚潮流与多业态融合于一体的体验式商业街区——“德基时刻”，以场景创新与艺术赋能为引擎，构建新型文化消费场景，全方位提振定山大街区域商业氛围，助力文旅产业升级，加快展现“十里江山新潮街、十里南京新滨江”活力形象。
百子亭一期
8月6日，据“玄武发布”最新消息，玄武区重点城市更新载体百子亭一期项目于江苏长三角技术产权交易中心完成挂牌招租工作，德基集团成功摘牌，确定为项目后续运营主体。>>>德基接棒！南京主城网红商业，彻底翻盘！
百子亭项目占地约2.67万平方米，总建筑面积约6.37万平方米，分南北两大片区，南侧集聚7处文保建筑，配套建设1栋新建楼宇，留存傅抱石故居等历史遗存，人文底蕴深厚，是玄武区推进历史建筑保护性更新、培育特色文化消费场景的重点项目。
项目以核心IP“玩物舱”为载体，打造集艺术品研发、展览展示、交易销售于一体的沉浸式文化生态场域。依托德基集团雄厚的艺术资源积淀，以首店首发为核心引擎，融合策展型零售、数字文创互动与体验式消费模式，构筑“商业+艺术+科技”多维共生的创新空间。业态覆盖原创设计作品、数字文创产品、博物馆IP联名衍生品、手作研学体验、复古藏品交易等板块，搭建层次丰富、联动共生的完整文化消费链条，推动文博体验与潮流消费深度交融。
牛首山文旅配套项目
2024年2月，牛首山文化旅游区与德基集团有限公司签署投资合作协议，德基集团将出资10亿元，在牛首山建设文旅综合配套项目，包含菩提道、博物馆、美术馆、弘觉书院四个文化综合配套项目。
2024年11月，德基集团通过土拍拿下牛首山3幅地块。2025年初，牛首山官微发文透露，和德基合作打造的项目，计划3月底开工建设菩提道项目，6月开工建设博物馆、美术馆、弘觉书院、丽思卡尔顿酒店、大地艺术农庄5个项目，加快金陵小城项目整体推进进度。
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