自去年底，同属南部新城的大校场板块，风景这边独好。而南站板块房荒许久，存在感略弱。
而如今，南站终于有新动静了！拿地5年多，香港嘉华G89的现房终于掀起“盖头”来！
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香港嘉华G89有望上市
万科G46仍未动工
若论南京最能熬的高价地项目，南站“地王”香港嘉华G89项目当属个中翘楚。拿地近5年，房子都快建好，案名却还未公布。
西祠房产实拍 摄于2021年6月18日
香港嘉华G89，与万科星耀都荟仅一街之隔，项目东至农花路，南至宏运大道，西至梅香路，北侧为龙西新寓，与旭辉铂悦秦淮隔街相望，距地铁3号线宏运大道站约1公里。项目2016年12月拿地，总价13.6亿，楼面价27350元/㎡，为南站地王，需现房销售。项目体量较小，仅有2栋27-32层高层住宅和商业。
西祠房产实拍 摄于2021年6月18日
据西祠房产现场实探，项目2栋楼外立面玻璃、装饰及阳台围栏基本安装到位，部分脚手架尚未拆除。住宅部分窗户安装进度目测已达9成，仅剩部分较低楼层尚未安装。部分楼层的阳台上还放了空调外包装箱。
西祠房产实拍
没有大横厅，阳台也不大，但令人惊艳的是，项目外立面采用了270°的圆弧设计，曲线灵动，造型别致，通透性极好，采用了大面积的玻璃幕墙，辨识度极高，有浓郁的港风元素，简约不失时尚。这在整个南站甚至南部新城都较为少见。
现场施工工人较多，仅一楼就有十多个工人在忙碌，楼上的电钻声、切割机声此起彼伏、不绝于耳。楼上塔吊设备时不时就吊一个钢架上去。“现在里面地差不多铺好一半了，墙上大白也刮了一半。”现场施工负责人介绍。
西祠房产实拍
现场一辆停放在路边的拖车上装载了许多电梯设备，有工人正在用叉车将电梯运进工地，项目或将进入电梯安装阶段。目前，项目围挡上已经挂上了“香港嘉华”的字样。现场施工负责人表示，大概八九月就能完成施工。
西祠房产实拍
据知情人士透露，该项目为现房销售，精装交付，不会采用升级装修包，规划打造95、115、135㎡三种户型。
与香港嘉华G89同期拿地的，则是G46！然而拿地将近5年，项目小道消息不少，建设无进展！
据西祠房产实探，紧邻3号线地铁宏运大道2号口的G46地块，无施工设备，施工工人进出。据悉，G46地块，2016年9月拿地，总价20.3亿，楼面价27168元/㎡，需现房销售。
西祠房产实拍 摄于2021年6月17日
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二手房受追捧
大型商业“一鸽再鸽”
目前南站新房断供，二手房交易颇为火热。以次新房旭辉铂悦秦淮、万科九都荟、万科尚都荟、中交锦致等为主，成交均价在4.5-5.5万/㎡，部分房源单价已破6万/㎡。
链家数据显示，今年5月万科九都荟一套约114㎡的房源，成交总价735.6万，单价64583元/㎡！
万科尚都荟二手房参考价5.8万+，今年4月一套86㎡的房源，成交总价516.5万，单价60059元/㎡！
旭辉铂悦秦淮二手房参考均价约5.1万/㎡。今年4月成交了一套约124㎡的二手房，总价628万，单价50789万/㎡！即便是近143㎡的大面积户型，成交单价也将近4.8万/㎡！相较去年，二手房成交价涨了5千/㎡以上。
总体而言，发展十多年，南站各项配套逐渐完善成熟。
区域内的教育资源较为丰富，除了晓庄滨河实验学校，还有雨外小分校、雨花台中学、宏运小学。
在商业方面，区域内底商密集，也不乏大型商业体。体量约10万方的证大喜玛拉雅购物中心，是南站首个大型商业综合体，不过开业时间却“一鸽再鸽”。
在交通方面，南京南站是华东地区最大的交通枢纽，亚洲第一大火车站和高铁站。地铁1、3、S1、S3交汇于此，辐射面积非常广。
在景观方面，区域内打造了秦淮新河百里风光带，风景秀美，下班后和家人一起去散步舒适又惬意，还能欣赏河堤两岸风光。
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