近期，因年报财务异常，泰禾集团接连收到深交所的“灵魂12问”；与渤海国际信托的债务纠纷，导致总部“被封”；累计违约金额431亿...
泰禾集团风波不断，旗下南京项目如何？有西祠网友反映，位于都市圈句容宝华的泰禾金尊府疑似“假复工”，城中禾悦广场已停工多时。
01
施工进度堪忧、工人寥寥无几！
业主质疑：“假复工”
今年3月，陷入停工风波的泰禾金尊府举行了复工仪式，几百名建筑工人在场。泰禾集团南京公司一把手还表示，会争取在2021年4月完成1期6栋楼的建设。
今年3月泰禾复工现场图（图源泰禾南京）
那场声势浩大的复工仪式已过去2个多月，泰禾金尊府仍未交付。有西祠网友反映：“泰禾金尊府那是‘假复工’，做做样子糊弄人。”
真实情况如何？
昨日（6月22日），西祠房产来到泰禾金尊府现场实探，目前一期楼栋（1#、9#、10#、11#、12#、13#）均已封顶，6栋楼外立面基本完成；二期（2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、14#）进度较慢，除5、6栋外，其余楼栋封顶，但内部装修未进行！剩下的几栋楼中，17栋刚打好地基、18栋还未封顶、16栋位于售楼处，尚未开建！此外工地较为安静，仅少量工人在作业，与之前复工仪式的“阵仗”大相径庭。
泰禾金尊府（西祠房产6月22日实拍）
与西祠房产5月11日实探情况相比，一个多月来，该项目建筑进度基本无变化。对比去年9月泰禾金尊府官方发布的施工进程，历时9个月，仅15、18幢的主体结构加盖了4层，部分楼栋撤去了一些绿布围挡和脚手架外，其余楼栋均无明显进展。
泰禾金尊府（西祠房产5月11日实拍）
泰禾金尊府（西祠房产6月22日实拍）
“两年前我买房的时候，二期有的楼栋就盖到12层了，现在都过去两年，才往上盖了四层。根本就没有实质性的进展！”一位特意从深圳赶来查看施工进度的业主向西祠房产透露。
现场一位施工人员坦言：“开发商没有钱，很多工程进展不下去，工人也很少。好在一期地下室已经建好，在做内部装修，快的话年底有希望交付。二期连地下室都还没开始弄，未来交付时间难说了！”
泰禾金尊府
针对工程进度慢，施工人员少，业主质疑“假复工“的情况，12345政务热线的工作人员转达了句容宝华镇政府的回应：“经监管所相关工作人员核实，由于近期农忙，项目上有不少工人请假回老家忙农务了。项目不属于烂尾楼。”
航拍泰禾金尊府
泰禾金尊府的停工风波始于去年10月，有业主反映泰禾金尊府施工场地出现怠工现象，随即引起了大量业主的抗议。后来在政府的协调下，业主与开发商达成协议，项目负责人表示今年4月将尽力交付1期的6栋楼。
施工进度堪忧，交付无望的泰禾金尊府仍在销售，项目售楼处还在正常接待。据镇江房地产信息网数据显示，截至发稿前，金尊府一期（1、12、13、9、10、11幢）几乎售罄，仅余6套在售。二期（2、3、4、7、8、14、5、6幢）共704套，可售套数为147套。目前该项目全部房源可售套数为440套，还有两成未售出。
目前，泰禾金尊府毛坯均价约1.3万/㎡，二手房市场均价约1-1.1万/㎡，一批工抵房交价约1万/㎡。早在2018年，该项目首开精装均价曾高达2万/㎡，不少业主直呼伤不起：“买房两三年，不仅房价亏了快一半，拿房更是遥遥无期。”
02
南京项目停摆？
违约债务高达431亿元
除了宝华金尊府，泰禾集团位于南京主城的高端项目——禾悦广场，也传出了停工的消息，该项目原定于2019年12月竣工，2020年底开业。据其他媒体报道，今年4月，售楼部已人去楼空，施工现场空无一人。
泰禾集团究竟怎么了？
早在2019年底，市场上传出了泰禾集团资金链断裂的消息。2020年7月6日，上海清算所披露，泰禾集团首次发生公募债券违约。这次违约也触发了交叉保护条款，让泰禾集团债务危局正式公之于众。
近几年来，泰禾集团资产负债率不降反升，今年一季度负债率已升至91.07%。
今年5月9日，一张来自渤海国际信托公告引起了轩然大波，公告中要求泰禾集团5日内搬离泰禾北京公馆，这对于已经深陷债务危机的泰禾来说，无疑更是雪上加霜。
5月29日，泰禾集团再曝出负面消息：新增16.08亿元债务无法按期完成本息兑付！至此，泰禾集团累计违约债务已高达431亿元！
泰禾集团股价一路走低，近日创出2.2元的新低，市值仅剩50多亿元。
03
2年豪掷近1000亿元
泰禾疯狂扩张
别看现在的泰禾身陷囹圄，但曾经的泰禾可谓风光无限。
1996年，泰禾集团成立于福建福州。2010年，泰禾集团借壳福建三明农药集团有限公司成功上市。之后，就开启了疯狂扩张之路。
2013年，泰禾集团在一年内拿下12幅地块，购地金额超195亿。
2014年4月，泰禾拿下秦淮区颜料坊地块正式进驻南京，并打造了顶级高奢项目“泰禾南京院子”，发布会上邀请了成龙参加，想要参观的买房人还需验资2000万，创下南京历史上的最高验资门槛，首开3天揽资8亿，真可谓红极一时！
2016年4月 成龙出席南京泰禾院子发布会
2015至2017年间，泰禾在深圳、广州疯狂拿地，豪掷近1000亿元。这一举动使其销售额在短时间内突破千亿大关，进入千亿房企阵营，并成为了闽系地产当之无愧的领头羊。
2018年，泰禾集团销售业绩达到1296亿元，在全国房地产开发企业的排名第18名。
2019年，泰禾集团销售大幅度下降，销售额为940.2亿元，在国内房地产开发企业中的排名，滑落到第37位。2020年，泰禾集团已经退出了这个排行榜。
如今，泰禾集团风光不在。接下来，泰禾集团命运将怎样？泰禾金尊府后续如何？西祠房产将持续跟进。
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