一年仅供4块宅地，其中三块还在江心洲，今年的河西要房荒了吗？
并！没！有！
据西祠房产不完全统计，下半年，仅河西南预计有6盘上市，昨日（6月29日），西祠房产实地踩盘，带来项目最新动态，富豪们，快快准备好钱！
河西南迷你地块——下关城开&南京宏顺G25已动工，建材进场。据悉，售楼处预计在今年的11、12月公开，项目体量很小，建筑面积仅有3万方。
城市综合体香港嘉华G72已有施工车辆进场平整土地，据悉项目住宅户型面积100-200㎡，预计最快年底上市。
深业龙湾上府售楼处正在建设中，预计7、8月完工。项目由5栋18层小高层住宅，房源只有288套，主力户型140㎡，放风价格5.3万/㎡。
鸽子盘鱼嘴润府已经封顶，正在安装玻璃。有小道消息称，项目放风价4.5万/㎡，预计今年年底收官。
金茂府二期1、2号楼已出地面，最高已出地面8层以上，据置业顾问介绍，目前售楼处还在筹备中，预计7、8月会有消息。
河西顶豪葛洲坝南京中国府整体外立面已经完工，内部道路和绿化还未完成，即将交付。即将加推收官楼栋5、6#，预计首付7成，验资850万。
下关城开&南京宏顺河西南G25
项目拿地一个多月，进展较为迅速。西祠房产实探现场发现，地块已经全部立起围挡，施工大门处挂上了防尘污染公示牌以及夜间施工许可证。
工人和机械已进场，地面堆有钢筋。
项目位于二号线西延线与7号线交汇处，紧邻螺塘路地铁站，出门就能到地铁站，交通十分便利。
项目体量较小，总建筑面积仅约3万方，小道消息称将由银城操盘。在“520土拍”中，下关城开&南京宏顺以10.8亿拿下河西南G25地块，成交楼面价35907元/㎡，毛坯限价44440元/㎡，加上全装修46440元/㎡，再加上升级精装包，价格有望破“5”。
香港嘉华G72地块
据西祠房产现场实探，已有施工车辆进场，疑似平整土地。据悉，项目住宅面积段在100-200平之间，预计最快年底面世。
▲ A-D地块
▲ E地块
▲ F地块
项目住宅体量约12.4万方，将打造户型100、120、160、200㎡，毛坯限价为4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计总价500万。
此前，项目规划出炉，拟建一栋250米主塔，两栋150米、110米办公副塔，一栋160米酒店副塔，E、F地块共建有11栋住宅。
据住宅效果图显示，窗墙比很大，项目是全封闭的玻璃立面。
▲ G72住宅效果图
近宁和城际吴侯街地铁站位置的A-D地块将打造商业和写字楼、公寓，紧邻正荣中心和金地中心，未来将成为河西南部的“新街口”。
▲ G72效果图
▲ G72效果图
▲金地广场
去年10月21日，河西南G72综合体地块，被香港嘉华以底价47.9亿元拿下，毛坯房均价4.4万/㎡。该地块为二类居住用地+商办混合用地，定位为地区性高品质商业中心，辐射河西新城南部区域。
深业龙湾上府
据西祠房产现场实探，项目1、2、7号楼已出地面6至7层。
据悉，项目售楼处将设在社区中心，社区中心雏形已现，内部还有鸟笼样的建筑，据工地保安介绍，售楼处预计7、8月完工。
其前身为河西南G77地块，于2019年11月被深业以总价12.3亿元竞得，楼面价29498元/㎡。
项目开发节奏并不快，隔壁颐和铂湾和建发珺合府分别于2019年年底和2020年拿地，早已售罄收官，而深业龙湾上府仍未入市。
鱼嘴润府
鱼嘴润府是河西南最令人期待的鸡腿盘，同样也是最掉人胃口的楼盘。目前，项目已全部封顶，部分楼栋正在安装玻璃，接近交付状态，还有两栋楼没有拿出来卖。
▲ 鱼嘴润府
项目售楼处无置业顾问在岗，门口已成为建筑工人的纳凉之处。
有小道消息称，鱼嘴润府计划在今年年底收官，预计销许均价为4.5万/㎡。目前项目仅剩G地块最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。
项目上一次开盘还是2019年12月，推出5号楼126套精装房源（含6套人才房），共计1937组参与摇号，中签率为6.5%。户型面积约100、120、140㎡，均价39800元/㎡。
项目靠近地铁2号线西延线鱼嘴站，交通便利，对面就是河西南8#小学和河西南4#中学，教育资源丰富。此外，项目还紧邻鱼嘴华润500米地标建筑，未来片区将成为鱼嘴CBD。
前期户型图：
金茂府二期
金茂府二期1、2号楼已出面地面，最高已出地面8层以上，据置业顾问介绍，目前售楼处还在筹备中，预计7、8月会有消息。
据此前消息，项目共490套左右新房，有4种全新户型，建筑面积约155、190（2种）、230㎡，二期是全新项目，预计会有新案名，会做升级装修包。河西金茂府前期均价5.2万/㎡，二期价格未定。
楼盘户型图如下：（仅供参考，最终以项目公布为准）
近日，金茂府一期刚刚交付，项目是2019年底首次开盘，2020年底最后一次加推。整个小区共有8栋高层住宅，29-31层，精装科技住宅，外立面使用全干挂黄金麻石材外立面，均价约5.2万/㎡。
▲ 河西金茂府一期
葛洲坝南京中国府
河西顶豪葛洲坝南京中国府外立面已全部完工，内部绿化还未铺设，预计很快交付。
项目预计近期加推收官房源，门槛提升，首付由5成提至7成，验资850万，加推楼栋为5#、6#楼，5#楼共28层，标准层建筑面积约230㎡，6#楼共19层，标准层建筑面积约190㎡，两梯两户，共129套，前期销许均价6.4万/㎡。
葛洲坝·长江尊邸项目 实景图
项目户型图：
建面约190㎡3房2厅2卫：该户型三开间朝南，采光面充足，客餐厅连成一线。
建面约230㎡户型4室2厅3卫：该户型为双套房，带有卫浴间和衣帽间，私密性强，舒适度高，另有超大尺度阳台和朝南卧室的大面开窗。
苏公网安备 32010602010879号