房贷持续收紧，额度紧张。
今日（7月1日），西祠房产摸底南京13家主流银行房贷利率发现，南京房贷利率又涨了，各家银行普遍上调了二套房房贷利率，房贷利率已破“6”。
01
房贷利率持续上调！
有银行放款等明年
西祠房产摸底发现，目前，南京首套房主流利率为5.65%（LPR+100基点），二套房主流利率约为6.05%（LPR+140基点）。
首套房利率方面，与上个月相比，13家银行中有4家房贷利率上调，涨幅约15-20个基点。
二套房利率方面，除农业银行、兴业银行、交通银行外，其余10家银行利率均有大幅上调，二套房房贷利率普遍已破“6”。
进入第三季度，各家银行额度紧张的情况并没有缓解，有银行表示，放款时间最快要等到明年。
“现在光是审批资格可能就要等两个月，放款最快起码要等到明年了。”建设银行工作人称。邮政储蓄银行南京分行房贷中心工作人员也表示，现在审核严格，放款起码要等4-5个月。
“现在每位个贷经理手里的额度很少的，就几百万，你想想，他们一个月能给几个人放款，我们现在有的1月份的贷款还没放完。”农业银行茶亭东街支行工作人员表示。
不仅如此，还有银行直接表示，现在不接二手房贷款。
“现在额度紧张，我们不做二手房的，只做有合作的新房项目。”南京银行南京分行工作人员表示。
民生银行北京西路支行一名客户经理无奈地说：“我现在已经不怎么接二手房的贷款了，做了款下不来，不是给引发纠纷嘛。”
02
专家：信贷进一步收紧！
停贷风波蔓延全国
“利率上调、额度紧张”，这场房贷风波已在全国蔓延。
近日，多家媒体报道，不仅仅是北上广深一线城市，郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等新一线城市也出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。
6月21日，贝壳研究院发布数据显示，6月贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5个、4个基点。从放款周期来看，6月72城房贷平均放款周期为50天，较上月再延长2天。
那么，今年下半年，银行房贷额度紧张的情况是否会缓解？
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林认为，下半年的住房贷款额度会继续紧张，住房信贷会进一步收紧，直到房地产价格走向开始趋于平行或者下行。现阶段周期上行的大背景下，政策对房地产降温的总体做法不会改变，银行等金融机构需要进一步调整信贷结构。
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