去年下半年，鼓楼滨江证大阅江府项目流出停工传闻。年初西祠房产也曾报道了该停工事件！（前情回顾：独家！超37亿纠纷？证大南京项目停工背后...）
原以为很快会复工，谁料“已经停工10个月了”！有网友反馈，证大阅江府从去年8月停工至今，明年1月恐无法按期交房。“开发商都是做表面应付，根本没有实质性施工。”
情况究竟如何？西祠房产第一时间赶赴现场一探究竟！
证大阅江府施工进展缓慢
业主质疑“假动工”，称“停工10个月”
近日，西祠房产来到位于鼓楼区江边路与建宁路交汇处的证大阅江府项目现场。
目前A、B两栋65年产权酒店式公寓已封顶，尚未拆除绿网和脚手架，偶有吊车、混凝土搅拌运输车等出入项目工地，约六七名工人现场工作。
与年初（1月21日）西祠房产实探情况相比，施工进度不明显。有业主称，A、B两栋楼早在去年停工前就封顶，“现在看到的，几乎就是10个月前的进度，现在就是‘假动工’。”
针对业主质疑的“假动工”，西祠房产根据工地门口张贴的公示牌上联系了项目施工方中建八局的一位负责人，对方表示之前他负责该项目，如今已离职，“下午我开车路过那边顺便看了一下，从去年到现在，好像外立面基本没动。”
项目旁的空地上搭建着一些临时活动板房，为工人宿舍，大部分空置。一工人直言：“没几个人干活，钱跟不上。”另一名工人称：“现在水电工都还没开始。”
该项目装修公司为南京宝利优建筑装饰工程有限公司，一位负责人透露，装修在慢慢进场。“施工进展慢，主要是资金不到位。整个项目投入大概还需要七到八千万，装饰大概要四五千万，外环境、外立面包括里面配套可能还要两千万，他们欠总包几千万，再弄一个亿来可能还不够。”
“证大有好多问题，资金被冻结了，之前说南通三建收购了，现在要么南通三建给钱，要么融资。”他表示。
“开发商必须付钱给总包和配套单位，我们'面子'工程才能如期进行。”该负责人透露，目前该项目两栋楼“主体结构差个保温、消防之类的东西”，“八月底、九月初不能大干，肯定要延期，总包、配套等所有单位一起，还能保质保量完成”，“最差的情况要到明年中旬（交付）”。
一位前来查看施工进度的业主表示，在这里买房就是为了方便小孩上学，“本来准备让小孩在天妃宫小学上学，但是他现在没人干活。保安说里面就二三十个人在干活，你弄这几个人怎么搞？这要搞到哪一天啊，做一年也做不完，本来明年就要交房了。”
西祠房产尝试通过电话联系该项目的开发商——南京水清木华置业有限公司，遗憾的是两个电话都处于无人接听状态。
42.89亿港元债务压顶
上海证大或面临摘牌风险
证大阅江府位于鼓楼滨江板块，江边路与建宁路交汇处，项目有2栋65年产权公寓，总高33层，面积72-115㎡，精装交付，拟交付时间2022年1月10日。
19年10月底，证大阅江府首开推出447套精装65年产权公寓，当天去化超七成。该盘早在去年3月收官。值得一提的是，该项目售价36873-37972元/㎡，相比同期竞品中冶盛世滨江的65年产权公寓（毛坯）要贵约2500元/㎡。
让业主始料未及的是，买房没多久，证大阅江府传出停工消息。后“12345”的回应佐证了停工传闻：2021年1月中上旬，鼓楼区相关单位已去现场核实，该项目已全面停工。
业主供图
据此前媒体报道，鼓楼区建设工程安全质量监督站称，该项目停工是因为资金链出了问题。
早在去年9月，2020年9月，证大南京公司即南京立方置业有限公司（下称南京立方）沦为被执行人。天眼查显示，兰州中院一口气冻结了旗下4家公司全部股权，股金超20亿，冻结期3年。包括证大阅江府所属公司南京水清木华置业有限公司（下称水清木华）在内，被冻结全部股权。
此外，证大阅江府所属公司还被代理公司新景祥告上法庭。
其集团母公司上海证大，被曝债务危机！
2021年5月26日，上海证大发布了一份年报补充公告，2020年上海证大的违约及交叉违约借贷及有关利息已经高达26.78亿元，而2021年上海证大需偿还的贷款高达42.89亿港元，手中现金不足3亿港元。
相关观点认为，管理层预计2021年业绩继续不容乐观，上海证大存在很大可能性被港交所强制摘牌。
目前上海证大的生死存亡，已系于南通三建一线。
今年1月11日，上海证大董事大换血，南通三建的董事长黄裕辉、副总裁李珍进入上海证大董事会，南通三建同时全面接手上海证大旗下地产项目。近期，董事会再起人事变动，黄裕辉已获上海证大委任为董事会主席。
曾有接近南通三建的人士透露，南通三建董事长黄裕辉曾在内部发言表示，计划以上海证大为资本平台，整合集团旗下地产业务，实现地产业务历史性突破，“上台阶”。但面对上海证大不断扩大的亏损，以及年底高达42.89亿港元的债务，南通三建是否能救活上海证大？拭目以待！
今年初，职业经理人张泽林履新证大地产新总裁。此前据媒体报道，针对证大南京项目的停工，张泽林表示“节后会立即复工，不会影响一年以后的交付”。那么，证大阅江府能否如期交付？西祠房产将持续跟进。
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