继“无房户”新政满月，购房证明开具部门调整后，近期坊间盛传南京人才购房政策收紧，一条执行了4年多的人才政策被悄然叫停！西祠房产获悉，该消息属实！
本次政策调整划重点↓
1、人才购房政策再收紧！“非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下”人才凭学历+在宁劳动合同直接开出普通购房证明已成历史！6月28日新政策起，这类人才办理普通购房证明，需“提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个税或社保证明，不得补缴”，或通过人才落户方式落户南京。注：人才购房证明视人才相关要求
2、开具购房证明的部门已调整为市、区房产交易管理部门负责，注意不要跑错地方。
3、对申请人提交材料无法检验或存在瑕疵需复核的，或涉及多部门核查，在五个工作日内办结。急需购房的买房人注意了，最好要提前一周办理购房证明！
01
硕士不再能直接开具购房证明！
南京购房政策再收紧
近期，南京购房政策调整的消息在房地产中介的朋友圈流传。
消息称：“对于非本市户籍，年龄在40周岁以下，取得硕士及以上学位、高级职称及以上学历不能直接开购房证明了！”
图片来源：中介销售朋友圈
事实上，4年前上述“硕士及以上学位、高级职称及以上学历”人才，凭借劳动合同可直接开具购房证明，无需社保或个税，也无需落户。
政策可追溯至2017年。当年3月15日，南京出台了史上最严调控，全面限购。随后5月9号又发文，针对“非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下”，可凭借学历+劳动合同直接开具购房证明。
这条默默执行了4年多的政策，终于退出历史舞台。
南京房地产交易中心工作人员告诉西祠房产：“以前的要求都pass了，6月28日以后按新的来。”
“非本市户籍，不考核你的学位、职称。”他表示：“要开普通购房证明，需满足近3年内累计24个月的社保（或个税）要求。如果要开人才购房证明的话，就按人才的要求来。”
有业内人士表示，今年以来南京对人才购房政策不断优化“打补丁”，从严查社保时间，严厉打击人才购房证明作假外，4年前给外地人才购房开的“口子”也悄然关闭了。
02
“房住不炒”
全国多地收紧人才政策
今年以来，南京先后提高了人才和无房家庭认证标准，严厉打击炒房现象。
今年1月15日，购房补丁第一枪打响。南京发布《南京市人才购买商品房住房办法》。对比去年的人才购房细则，主要有以下两个变化——在签订一年及以上劳动合同的基础上，硕士购房还需满足6个月的社保缴纳，本科的购房门槛则增加到12个月及以上的社保缴纳。除此之外，文件还规定，对于弄虚作假行为将取消人才购房资格。
5月28日，无房购房政策再优化。南京发布《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》，南京无房家庭购房资格认定标准收紧。“无房家庭”购房门槛，需2年无房+1年社保。如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。加大了无房家庭房源供应比例，由30%提至40%。
6月26日晚，南京又颁布新政打击炒房客，购房材料造假者最高2年内不能买房。
此外，全国包括深圳、广州、杭州、东莞、西安等地出台优化补丁，收紧人才落户及购房门槛政策。
5月25日，深圳市发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》，将优化人才引进入户条件，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师，同时将在深圳合法稳定居住、就业的基本年限要求由5年调整为10年。
广州市除将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年外，还规定人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明，不得补缴。而此前，非广州市户籍只要符合满半年社保的条件就可以购房。
杭州作为近期市场表现火热的城市，年内也不止一次收紧人才购房政策。杭州高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。
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