城南赛虹桥又涨了！
近日，位于城南赛虹桥禹洲吉庆里一套89㎡二手房以总价504万成交，成交单价高达56585元/㎡，捅破板块房价天花板！
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二手房成交单价突破5W6
赛虹桥正在赶超河西？
这套禹洲吉庆里成交的二手房为3室2厅，户型建筑面积约89㎡，挂牌仅35天，就以504万的高价成交，单价为56585元/㎡。
与一年前该小区成交的相同户型成交单价4.8万/㎡相比，涨了8000元/㎡。
据链家网显示，该房屋初始挂牌价格为520万元，挂牌单价约5.8万/㎡。小区的其他房源挂牌价格同样不低，单价逼近6万/㎡。
2017年2月，禹洲吉庆里以3.55万/㎡价格收官，到如今二手房挂牌均价53466元/㎡，4年涨了近1.8万/㎡，甚至赶超了对面河西中的小区挂牌均价。
截图来源：链家官网
板块内其他二手房表现也十分抢眼。
凤凰和美挂牌均价约4.4万/㎡。近日，成交房源单价普遍突破了4.5万/㎡，而且成交周期较短，最快仅1天就成交。
亚东观樾挂牌均价约4.6万/㎡。近日大户型成交价格达到了47754元/㎡，成交总价超600万。
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最大的“钉子”正在拔除！
赛虹桥未来新房冲“5”
赛虹桥位于位于南京主城，与河西仅一街之隔，毗邻软件谷，教育、商业、交通等各项配套完善。
交通：10号线中华门站，以及规划中的8号线；道路方面，有赛虹桥立交、应天大街、G205国道等。
商业：板块有大型商业综合体虹悦城，在长虹路街道旁也有各种便利超市和诊所，楚翘城、雨花客厅等大型商业广场近在咫尺
教育：雨花台区实验幼儿园长虹路分园、南京一中实验学校，雨花实验小学等；
它最大的短板的就是“宁芜铁路”。宁芜铁路“割据”城南，不仅带来了噪音、交通阻隔、城市面貌落后等问题，也让部分买房人有所犹豫。
穿城而过的宁芜铁路
如今，宁芜铁路搬迁利好消息频频。今年4月，宁芜铁路扩能改造勘察设计项目已经开始招标，预示着制约着城南发展的障碍终于要破除了。
那么，片区内还有哪些新房可以选择？
赛虹桥新房一直较为紧缺，花语江南收官后，未有新盘上市。目前仅剩上海铁路G68地块待上市，该地块紧邻宁芜铁路，距离铁路道口仅有400米左右的距离。
规划显示，项目拟建9栋26-33层住宅、1栋物业管理用房和1栋商业。此前有媒体爆料，项目户型建筑面积约95-130㎡。据悉，目前该项目已进入打桩阶段。
该地块毛坯限价为4.1万/㎡，未来加上升级装修包，新房价格预计约4.5-4.7万/㎡，与周边二手房价格相比略有倒挂。
此外，据了解，上铁G68地块只是安德门货场铁路土地综合开发项目的一期，后面还有二期、三期待开发。
苏公网安备 32010602010879号