“圣父”人设坍塌、疑似诈捐、非法募捐……近日，“杭州保姆纵火案”受害者家属林生斌再婚生子的消息引爆网络。与前妻父母的遗产分割问题也引发争议，还牵出10年前的一桩“假离婚”买房事件！
△杭州蓝色钱江（图源：钱江晚报 董旭明 航拍）
01
疑似“假离婚”买房
2000万豪宅成林生斌婚前财产？
2017年6月22日，杭州蓝色钱江高档小区一住户家中发生大火，女主人朱小贞及其三个孩子不幸身亡。这4年来，林生斌以思念妻儿的深情形象示人，吸粉无数。
人设立得快，也翻得快。林生斌宣布自己再婚得女的消息犹如一张多米诺骨牌倒下，过往种种消费逝者的“抓马”行为、承诺的基金会没有影子、疑似诈捐、非法募捐等过往被网友扒出。
同时，一桩疑似因“假离婚”引起的遗产分割纠纷也浮出了水面。
亡妻朱小贞的哥哥发微博称：“我妹留给二老的，也该凭你自己良心做个了结了……你叫他们找律师与你对峙，我看还是不要耗他们了”。疑似遗产分割问题产生争议。
网友认为，朱家哥哥微博中说的是“我妹留给二老的”，而不是“我妹拿命换来的”，所以朱家与林生斌争议的应该是朱小贞的遗产，主要涉及当年的蓝色钱江的开发商绿城的房屋回购款。
据悉，知乎上一位自称是林生斌现实好友称，“绿城赔了1亿多”，“里面包括3000万的房屋回购款”。还提及当年买房，通过离婚贷款买了绿城蓝色钱江的房子。关于房产的分隔，“林认为绿城房子在自己名下，3千万回购款与朱家没有关系。”
同时，国际关系学院教授储殷教授发抖音爆料称，男方和女方因蓝色钱江开发商绿城赔偿的3000多万房屋回购款起了争论，林生斌认为房子是在离婚后购得，赔偿的3000多万属于自己的个人财产；而女方父母则认为，是以离婚的形式逃避限购，房子是夫妻共同财产。
那么，这笔3000多万房屋回购款到底该如何分割？
西祠房产查询了2011年杭州的限购政策发现，2011年2月，“杭八条”出台，杭州首次限购，二套房首付6成，禁购第三套房。这意味着，当时林生斌、朱小贞通过“假离婚”，获取了首套购买资格，通过贷款买到了蓝色钱江豪宅。
据了解，林生斌于2011年购买了蓝色钱江2号楼的房屋，建筑面积约360㎡，均价约为60836元/㎡左右，总价约2000多万，首付6成，也需要掏出1200多万。而通过“假离婚”，二套房变首套房，首付仅需600多万。
位于钱塘江边的之江路上，无敌的江景、高档的玻璃幕墙，蓝色钱江的360㎡大平层羡煞旁人。拥有这样一套房产，在杭州是一种身份的象征，可以说30出头的林生斌靠这场婚姻跻身了富人阶级。
我国法律是不承认假离婚的，离了就是离了，即便日后“和好”，也只能算作复婚。如今看来，正是这一通操作，新买的房子登记在林生斌名下的豪宅，成了他所谓“不可分隔”的婚前财产。
02
“假离婚”买房？
小心人财两空！
在我国，根本没有“假离婚”之说，背后风险极大。为了经济利益而假离婚，最终假戏成真的事情时有发生。夫妻双方一旦办理离婚登记、领取离婚证后，婚姻关系就已解除。
北京安嘉律师事务所律师曹成表示，离婚无论是否为真假，只要是双方自愿的行为，都具有同等的法律效力。所以假离婚将可能产生以下的法律风险：
1、假离婚不可撤销；
2、假离婚时双方自愿订立的有关财产分割的协议，在假离婚后将不能反悔；
3、假离婚时协议分割给各方的财产，复婚后仍属于各方的个人财产；
4、假离婚后一方以个人名义购买房子且一次性付款的，在复婚后仍属于其个人财产。
因“假离婚”人财两空的案例比比皆是。
据民主与法制网报道，2017年，家住南京江宁的王先生与妻子盘算着买套房子，并看中了一家楼盘。当时两人已经有一套房，在妻子名下。正好那时候限购令刚出，购第二套房要多花不少钱。两人商量协议离婚，将现有房产转到女儿名下，然后由名下无房的妻子贷款购买第二套房。他和妻子去民政局办了离婚手续，如愿买到了第二套房，放在了妻子的名下。没想到的是，王先生提出复婚，“妻子”不愿意了，假戏真做。而当初为了省首付离婚，两套房子又都不在自己名下，导致他现在无处可住。
如今，各大城市纷纷出台政策，“假离婚”买房的路子已被堵上。
2020年7月23日，南京发布“宁九条”，离婚买房漏洞被堵。通知规定，夫妻任何一方自离婚之日起2年内买房的，其拥有住房套数按离婚前家庭总套数计算。
2021年1月21日，上海发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，打击“假离婚”购房，意见指出，严格执行住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房。
2021年2月 ，深圳楼市再打补丁，堵死“假离婚”买房漏洞，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房。
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