昨日（7月9日），央行放出重磅消息——要降准了！
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央行：降准至8.9%！
7月9日，央行宣布，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。
央行表明，此次降准为全面降准，降准释放长期资金约1万亿元。此次降准的目的是优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。
数据显示，自2018年以来，中国人民银行12次下调存款准备金率，共释放长期资金约8万亿元。
上一次降准还是在2020年4月份，当时央行决定对中小银行定向降准1个百分点，同时下调金融机构的超额存款准备金利率。
2020年5月以来，随着疫情控制趋于稳定，货币政策也趋于常态化。
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降准对楼市利好或有限
时隔一年多，央行再次为何再次降准？
在全球货币政策大放水的背景下，大宗商品价格涨势迅猛，企业生产成本日益提升，造成众多企业利润下滑，尤其是对广大中小企业来说，造成的负面冲击影响更大，甚至面临倒闭的风险。
中国民生银行首席研究员温彬认为，降低商业银行的存款准备金率可以释放长期流动性，有助于增强银行的资金实力，引导其以更优惠的利率向实体企业特别是中小微企业发放贷款，帮助企业降低融资成本。
融资成本变低，意味着企业获得现金流的门槛也更低了。而现金流直接决定着企业的生死存亡，对于目前资金紧张、正处于生死存亡边界的中小企业来说，降准无疑是一根“救命稻草”。
那么这一轮降准又会给楼市带来怎样的影响？
长期看来，降准对楼市有一定的利好作用，但利好十分有限。
今年以来，从中央到地方，频频出台调控政策，严控楼市，防止市场过热。
今年年初，央行、银保监会、住建部联合发文，要求各地银行加强住房贷款审核，严防经营贷流入楼市；2月，深圳出台二手房指导价制度，严格控制二手房市场；4月后，广州、重庆、成都、杭州、苏州、宁波等约60个城市上调了房贷利率，有的城市已经是“4连涨”、“5连涨”。
南京多家银行房贷利率也迎来上涨，据西祠房产最新摸底的数据显示，二手房房贷甚至已经破“6”。此外，多家银行表示额度紧张，放款时间较长。
近日，南京甚至传出部分银行停贷的消息。
降准短期内或将一定程度上增加房贷额度，但是在坚持贯彻“房住不炒”政策的背景下，国家会严格限制资金流入房地产市场。
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