玄武湖地标建筑惊现违建！项目被收购，12年没卖完

今日，“南京一双子楼顶现3000平米违建”上了热搜。据江苏新闻报道，玄武湖北——御湖国际公寓两栋楼的楼顶惊现两层、总面积在3000 平方米的违法建筑。这是怎么回事？

01、玄武湖旁惊现3000㎡违建！

御湖国际公寓位于江苏省南京市玄武区龙蟠路153号，东望紫金山，南面玄武湖，东、北观山，南侧赏湖，风景非常好，是玄武湖北侧的地标性建筑。

据报道，业主王先生（化名）刚购买了一套房子，入住后发现家里的油烟排放功能有些异常，每家的油烟味都非常浓，王先生用航拍仪航拍，发现楼顶的烟道被完全堵塞了，33层、34层全是违法建筑。

航拍画面显示，这两栋楼的楼顶部分，分别都有两层玻璃外墙房屋，王先生家所在A栋楼顶的两层玻璃建筑之上，甚至建设有小花园。而这两栋楼的原始宣传图上，两层玻璃建筑并不存在。

公寓物业公司负责人表示，按照规划，御湖国际公寓的A栋是32层，B栋是34层。目前两栋楼的楼顶都有违建，但他们没有执法权，只能交给街道社区来处理。

知情人士称，两栋楼楼顶的违建面积都在1500㎡左右，两栋楼总违建面积达3000㎡。目前B栋的两层违建已经建成，但并未使用，而A栋的两层违建早已建成，作为办公用房使用。

据消息，A栋两层违建的主人就是32层房主，房主本人疑似是目前整个小区的业委会主任。两栋楼楼顶建了违建之后，给楼下业主造成了不少麻烦，油烟无法排放，消防安全通道也没有了，违建装修时还起火了，来了好几辆消防车。

城管部门表示，他们此前也接到了多次关于这两处违建的举报，但是由于多种原因，一直没能将其拆除。目前“这个违建已经被录入我们南京市的违建系统，上面也会根据系统中的违建进行安排。”

02、身世复杂！“新瓶装旧酒”，12年没卖完！

此次御湖国际公寓再现楼市热搜，引发关注。此前它也一度从高潮到沉寂，身世很复杂。

2015年底时，项目被证大（江苏证大商业文化发展有限公司）以拍卖形式收购。2016年重新上市，均价约3万元/㎡。

项目前身是由江苏明城房地产开发有限公司（后更名为“江苏海尔斯老龄产业发展有限公司”）和南京华实房地产开发公司联合开发。

自上市以来，御湖国际的销售一直不温不火，还被业主曝出延期交付、学区造假、销售造假等风波。