刚刚,南京一波神盘规划曝光!一二手倒挂1W+

南部新城大校场

保利G28地块拟建6栋12-17层住宅、配套3栋商业及相关配套辅助用房。其中地上建筑面积约65701.9平方米,容积率约1.8,建筑密度约21.4%,建筑高度≤60m,绿化率约30.1%;地下建筑面积约24070平方米,主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。


据悉,项目预计将由保利、新希望联合开发,保利操盘。据置业顾问透露,项目打造科技住宅,户型建面约140㎡起步,最快12月首开。


在“520”土拍中,南部新城G28地块,由保利摇号拿下,成交总价24.4亿元,溢价率30%,成交楼面价37173元/㎡,未来毛坯房销售限价45000元/㎡。


城北迈皋桥

骨灰级老盘大地伊丽雅特湾出新规划,为最后一栋没有加推的27号楼。从效果图来看,最后一栋楼是个11层高的小洋房,下层带商业,社区中心,只有约计58套房源,户型建筑面积为110-120㎡,三房设计,一梯两户。



据悉,项目价格还是2.7万元/㎡,最快预计7月底8月初加推。项目距离迈皋桥地铁站约1.5公里,未来地铁1号线北延线和7号线交汇的晓庄站就在旁边。


项目在2008年开盘时,均价8500元/㎡;到2018年项目最后一次加推,均价27000元/㎡;如今在链家网上,小区的二手房成交价基本集中在3.3万/㎡左右,部分达到3.7万/㎡。


江北大厂

大唐大厂G04拟建3栋22-23层高层住宅以及相关配套。



项目位于南京市江北新区山潘街,山潘四路(待建)以北、山潘二路(待 建)以东、通潘路(待建)以南、山潘三路(待建)以西。


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项目规划用地性质为 R2 二类居住用地,用地面积约 15324.27 平方米,1.01≤容积率≤2.4,绿地率≥ 35%,建筑高度≤80 米。


根据规划,大唐G04拟建总建筑面积约 5.23 万平方米,其中地上建筑面 积约 3.73 万平方米,地下建筑面积约 1.50 万平方米。主要建设内容为高层住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。


今年5月份,大厂G04地块经过18轮竞拍,达到最高限价,最终摇号被大唐以总价4亿元拿下,成交楼面价10876元/㎡,毛坯限价19420元/㎡。


旭辉葛塘G57拟建15栋18层高层住宅,同时还有2栋2层高的底商。



项目位于江北新区,南邻复地路、北至复兴道、东临葛中路、西至葛兴路。


项目规划用地性质为R2二类居住用地(100%),用地面积56193.45平方米, 1.01≤容积率≤2.2,绿地率≥30%,建筑高度≤60米。


根据规划,旭辉G57拟建总建筑面积约16.9万平方米,其中地上建筑面积约12.3万平方米,地下建筑面积约4.6万平方米。主要建设内容为住宅、商业用房、地下停车库及其他配套设施。


今年5月,葛塘G57地块经过8轮竞拍,45秒达到最高限价,最后经过摇号,被旭辉以总价14.5亿元竞得,成交楼面价11729元/㎡,毛坯限价18800元/㎡。


江宁汤山

弘阳汤山G48地块规划出炉,主要建设15栋18层住宅及1栋配套设施,地块最高毛坯限价18000元/㎡。



项目位于南京市江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、天润路以西,根据规划总建筑面积约18.7万平方米,其中地上建筑面积约13.6万平方米,主要功能为高层住宅,配套用房等,地下建筑面积约5.1万平方米,主要功能为地下车库和辅助配套设施等。


今年5月,弘阳以总价13.1亿拿下汤山G48地块,楼面地价9702元/㎡,未来毛坯限价18000元/㎡。