刚刚，南京又一知名房企面疑似资金链断裂，面临债务危机，债务或超12亿！
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债务超12亿
河西金奥一批酒店式公寓或被处置
河西元通东北角，232米的金奥中心凭借独树一帜的造型，早已成为南京网红地标。
作为河西CBD一期扛把子的综合体，金奥中心如今或风光难再，其所属房企南京金高房地产开发有限公司（下称“南京金高”）正身陷债务漩涡，金奥费尔蒙146套精装酒店式公寓或将被强制处置。
中国东方资产管理股份有限公司（下称“东方资管”）的一份重组债权的处置公告揭开了冰山一角。
东方资管相关人员介绍，2018年东方资管从银行手中收购了银行与南京金高的债权，进行不良资产重组，2020年6月20日协议到期后，“我们希望（南京金高）立马给钱，他（南京金高）说了很多理由拖延。”
如今，东方资管准备甩出烫手山芋，拟对所持有的南京金高重组债权进行处置。该笔债权总金额为本金8.9亿元人民币及相应利息、罚息（基准日2021年03月20日），合计约12.1425亿元。目前，该笔债权拍卖正在招商中，仅有460次围观，4组意向。
该公告显示，这笔债权担保方式为抵（质）押+保证，抵押物为146套金奥费尔蒙精装酒店式公寓，总筑面积约31008.28㎡，民用水电，已通燃气，新城双学区房。据悉，这批抵押物存在二押三押，并有两轮查封情况（据2020年11月查询结果），有从业人员提示，这意味着该批债权存在一定的风险。
△金奥费尔蒙酒店式公寓（图源阿里法拍）
事实上，不光南京金高，东方资管已向法院申请冻结了其母公司上海金大地投资有限公司（下称金大地）旗下多个子公司股权，冻结股权金额高达6.09亿。
△图源企查查
而事实上，金大地曾在南京开发过多个知名高端项目，除河西地标金奥大厦外，还有城中黄埔大厦、香格里拉花园等。
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股权质押、官司缠身
被执行金额超2亿！
南京金高成立于2003年，注册资本5000万人民币，为上海金大地下属子公司，实控人为朱氏父子朱克平、朱柏衡。
企查查数据显示，南京金高官司缠身，多为建设工程施工合同纠纷，还有一笔金融借款担保纠纷，多次被列为被执行人，被执行金额超2亿元。
△图源企查查
2020年1月，南京金高曾因欠付江河创建集团股份有限公司工程款不还，被法院强制执行，被执行标的超3377万。
△图源企查查
值得一提的是，该公司还与上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司（下称：绿地小贷）产生借款合同纠纷，最终被告上法庭。最终，法院判决，冻结上海新融置业发展有限公司（金大地集团为大股东）、南京金高房地产开发有限公司、上海婧源进出口贸易有限公司、朱克平、钱凌玲价值人民币3千万的财产。
此外，该公司存在多笔股权质押，其法人还曾被限制消费！
自2015年10月起，南京金高有5笔股权质押，其中向长安国际信托质押股权3.48亿，向中信银行股份有限公司南京分行质押股权5000万。
△图源企查查
2019年11月，因一起建设工程施工合同纠纷，南京金高的法人成为被执行人，被限制消费。
△限制消费令截图
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内忧外患！
南京项目滞销，外地项目爆雷
南京金高母公司江苏金大地房地产开发有限公司也未能独善其身，其2.31亿元股权金额被冻结，名下2套香格里拉花园房屋被法拍，起拍价1.638亿元。
△图源企查查
与此同时，上海金大地也有超4亿股权被冻结，被执行总金额超4亿。
△图源企查查
2020年9月28日，东方资管发布了上海金大地及其子公司资产处置公告，合计债权约2.27亿元。
△图源东方资管官网
金大地在各地开发的项目，销售情况也并不理想。
据南京网上房地产数据显示，其开发的金奥国际项目酒店式公寓、商办还有超200套未售！而金奥大厦入网的172套商业公寓截至目前零去化。
△南京网上房地产截图
其在苏州开发的金奥诺阁雅也遭遇销售难题，期间换了多个代理团队。
去年，在淮安开发的金奥中心曝出消息，违规收取业主65万认筹金，却迟迟不开盘！坊间消息称，开发商金大地集团恐无力开发该项目220米高双子塔商业体，“相关部门无可奈何，只能不发住宅预售证苦苦相逼其开发商业”。
该项目房企2019年还被淮安新城投资开发有限公司告上法庭，并对金奥国际中心二期13号楼（在建工程）申请了财产保全。
关于该事件后续进展，西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号