世界建筑大师Edward T. Hall曾说：“人与人之间最佳的距离在20-25米，如此才能看清楚对方的表情和心绪”。
然而，随着中国城镇化步伐不断加快，大城市已成为高密度的代名词。众所周知，越繁华的地方人口密度越大，想追求舒适人居状态的难度也更高。
为什么我们要选择洋房？
建筑映射生活，当建筑的高度与密度都在做减法，就意味着建筑与自然有了更加亲密的互存关系。
洋房社区没有熙攘的人流，远离尘嚣与拥挤，给心灵更多空间；同时人均绿化更高，尽享园林意趣。
（蓝湖郡园林效果图）
拥有一席多数人奢望、少数人独享的城市洋房，早已成为新中产们孜孜以求的人生向往。
洋房和高层的区别是什么？
市面上，高层满地、洋房难觅。洋房相比高层，究竟有哪些无可取代的优势？
首先，洋房拥有更多私享，因为洋房体量小、住户少，所以不像高层那样人口稠密、人员构成复杂。而且洋房户型更加均好，因为楼间距广阔，所以洋房高低楼层皆有充足采光，也就避免了高层在视线上的层层遮挡。
其次，洋房更加稀缺，由于低密土地不可复制，不像高层多为刚需选择，因此洋房更为保值。洋房便捷度同样加倍，1梯2户，同层住户少，反观高层2梯4户，使用人数多，电梯等待时间久。
（蓝湖郡单元门效果图）
再次，洋房拥有花园体验，9~11层高度更亲地，符合中国人亲地的传统人居观念，高层宜居程度则要大打折扣。洋房还拥有更大开间，大开间短进深意味着采光通风效果好，符合国人主流置业偏好，高层户型则相对促狭。
最后，洋房公摊面积少，得房率更高，套内使用面积更大，相比而言高层就显得不够实惠。且高层的连廊有坠落风险，是很大的安全隐患，而洋房能做到真正通透，无连廊浪费面积，也更安全。
我们应该选择怎样的洋房？
对于城市建设不断加快、土地资源愈发紧缺的南京来说，能做到“进则游弋商圈、退则隐身遁世”的低密洋房寥若晨星。
2021年，江宁禄口新城中心区，下关城开携手银城国际，两家南京本土老牌房企前瞻城势，于风景秀美的如意湖畔，匠筑9~11层滨湖洋房社区——蓝湖郡，重塑城市价值新峰向。
（蓝湖郡鸟瞰效果图）
对打拼在都市的当代青年白领来说，每天若能节省10分钟电梯等待时间，便意味着多睡一会儿，以及避免迟到。蓝湖郡洋房占地约3万平，容积率低至约1.5，仅346套，1梯2户，更专属、更静谧，物业管理质量高，再也不必抢电梯。
买房最重要的是选房，高层的低楼层往往采光不好。蓝湖郡楼间距比宽达1:1.3，约30%绿化率，行走花园、移步换景；大开间短进深，采光通风效果更佳，1楼日照也充沛，户户好房，任君挑选。
（蓝湖郡园林效果图）
青年首次置业多为刚需，二人世界很快会变为三口之家，生活空间极易捉襟见肘。蓝湖郡洋房公摊少，相比高层竞品得房率高、套内使用面积更多；南向大面宽主卧，可轻松多放一个梳妆台或婴儿摇篮，享受更多生活小确幸和亲子欢乐。
高层有连廊隐私隐患。你正在厨房切菜，或者书房看书，窗外看去，可能发现连廊上有人正在看你；如果拉上窗帘，通风采光又没有意义了。蓝湖郡洋房深研人居之道，无连廊、更私密、更安心，为当代新青年设计建筑面积约78~110㎡三户型：
建筑面积约78㎡三室两厅一卫
（此图为公安编号1栋303的户型示意图）
建筑面积约89㎡三室两厅一卫
此图为公安编号5栋302的户型示意图
建筑面积约110㎡三室两厅一卫
此图为公安编号4栋302的户型示意图
备注：当以上户型为边户时，南向主卧飘窗为满飘窗。
免责信息：相同户型因楼栋、朝向、楼层、单元、房号等差异，局部外观、结构、管道、尺寸、面积等可能不同。
南京空港生活馆
暨蓝湖郡城市品牌展厅
现已于江宁景枫1F重磅致献
盛邀亲鉴
项目地址：
南京江宁·禄口新城中心·如意湖畔·S1号线翔宇路北站东侧
VIP LINE：
025-8642 6666
免责信息：本项目推广名称为“蓝湖郡”，备案名为“蓝隽苑”，开发商为“南京鑫雁元锦房地产开发有限公司”。本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务一切以双方签署的商品房买卖合同及其配套法律文件之约定为准。本资料中相关宣传内容不排除因政府规划、规定，及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料所发布的内容为【2021年7月】前的信息，出卖人可能会不定期对相关宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。
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