又一轮调控落地！有炒房客栽了！无期徒刑！巅峰时手握上百套房
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从土地政策、到楼市调控、再到资金监管端...近期全国楼市调控多管齐下，重拳出击。刚刚又有一线城市出台新政！杠杆炒房时代，逐渐成为历史。近期，初代炒房客——南城房姐迎来人生中最重要的转折，炒房炒出无期徒刑的全国第一人！
短短一周，广州、西安等地接连出台新政！严防投机！昨天发布新政，今天立马执行，广州新政执行力妥妥滴↓分三次集中出让全市住宅用地，在部分区域采用“限房价，竞地价”出让。指导市场合理限定价。对定价过高不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。人才购房限售3年。对通过享受人才政策购买的住房，限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。禁止中介炒房，继续开展全市房地产市场联合检查，严厉查处价外加价、捂盘惜售、诱导教唆协助购房人套取经营贷和消费贷支付购房款项等违法违规经营行为。上周，西安也放出大招，直接限售升级。限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易，直接冻结了市场的流动性，堵住炒房客赚快钱的漏洞。
事实上，今年以来全国多地已出台楼市新政，内容涉及限购限售升级、调整增值税征免年限、加强住房信贷管控、建立健全房价地价联动机制、规范房地产市场秩序等多方面，且调控加码城市不断扩围，北上广深杭蓉庐莞等均在列。此外，三大部门联手严禁经营贷流入房地产！杀伤力很强！直接断了炒房客后路，严查通过套取经营贷炒房的行为！房住不炒，一轮又一轮的调控重锤，断了多少炒房客的后路！在此大背景下，第一代炒房客南城房姐被判无期，事涉资金上亿、上百套二手房！这一段传奇让人不胜唏嘘！史上第一个炒房炒出无期徒刑！2008年之后，北京房价开始飙升。房姐跑出来单干，做了一名房产掮客。通过自己多年掌握的信息和资源来“捡漏”，如得知某业主因炒股爆仓急于卖房套现，就把房价压到最低，低价吃入，等待买主。一旦房价上涨，就加价卖给下家。一套房子少的赚二三十万，多得赚上百万。有足够的现金流来维持运转，加上信息不对称，炒房这件事就可以无往而不利。为解决现金流问题，房姐开始寻找民间借贷，不是向贷款公司，而是向个人也就是她的金主借贷，金主在找身边的亲朋好友集资，房姐许诺的月息高达4%，就是我们常说的四分利，而法律规定大于三分利就属于高利贷，可见利息相当高。后续几年里，房姐通过代持人持有了上百套二手房！不仅如此，她还打起了坐庄控盘的主意——囤积房源，捂盘惜售，抬高挂牌价，人为操纵房价。
其实，这和早期一些游资炒房套路相同，比业主抱团涨价水平不知道高到哪里去了。总之，那几年是房姐最风光的时候，答应给金主的利息也都如期兑付，和中介、代持人也是合作甚欢，随着蹭蹭上涨的房价，房姐也登上了人生的巅峰。根据最高人民检察院消息，这位房姐的涉案金额高达1.1亿余元，涉及二手房产约上百套，甚至有单个金主的实际损失金额，高达6000万元！2017年之后，全国范围内房地产调控开始了，房住不炒成为楼市主基调。2018年北京楼市也进入寒冬。这一年开始，房姐的二手房卖不出去了，资金链转不动了。
眼看着资金链断裂，她不甘心，开始铤而走险。搞了一个合伙项目，许诺更高收益，虚构房产，伪造房屋买卖合同和不动产证，骗取金主资金。此外，还从小额贷款公司和银行贷了上千万。这些钱自然还是用来付高额利息，维持资金链不崩。但十个锅八个盖，总有一天会崩。这一切房姐明白，她只是赌徒心理，赌国家会放开调控，赌北京楼市会再次爆发，到那时，她手里的上百套房子就不愁卖了，只要房子卖得出，就有现金流，不管是利息还是借款，都能解决了。可是人算不如天算，这一调就是四年，到现在还没有要放松的意思。支撑了一年多，到了2019年，房姐撑不住了，资金链彻底断了。利息付不出，借款还不上，房姐被告上法庭。一查，房姐持有的二手房有上百套，涉及的金额高达1.1亿，更严重的是，房姐虚构房产和交易已经涉嫌诈骗。2021年1月29日，北京市第二中级法院以诈骗罪、贷款诈骗罪判处房姐无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。一代房姐，最终落得如此下场。房住不炒，这一次是来真的！
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