涨首付！涨精装包！南京一批楼盘门槛又提高了

据最新消息，燕子矶燕熙台预计4月底开盘，加推B6号楼，无装修包，两梯四户，首付5成起，建面约104、128、143㎡。

据悉，项目前期销许均价为 31813-32184元/㎡，首付3成起，最小户型为95㎡。本次加推，入手燕熙台门槛涨了！

燕熙台位于南京市栖霞区燕子矶城市住区太新路与经五路交汇处，项目绿化率约35%，得房率约77%（不含赠送），精装交付（地暖、中央空调、新风）。

                                           区位图

本次加推户型图：

建面约104㎡，3室2厅2卫

建面约128㎡，4室2厅2卫

建面约143㎡，4室2厅2卫

装修标准如下：

据链家官网显示，项目周边二手房价格约在3.8-4.3万元/㎡左右，燕熙台具有超6000元/㎡的倒挂空间。

目前，燕子矶片区内还有宝能滨江府、万象天地·四季、万科燕语光年等项目，新房均价约3.6万元/㎡（含升级装修包）。

据悉，89㎡单卫和108㎡是1300元/㎡，89双卫和98是1400元/㎡，选择购买精装包，买房总价约涨8900-19600元。

区域内纯新盘星河时代预计将在近期公开售楼处和样板间，最快4月中下旬上市，全装修价格预计在2.9-2.95万/平。项目预计首开2、3号楼或2、6号楼，户型建筑面积约89、108、128平。

2019年10月，被星河以总价14.9亿，楼面地价19301元/㎡拿下该地块。地块毛坯限价27500元/㎡ 。根据规划，项目将打造6栋29-30层的高层住宅，采用围合式的建筑布局，最大楼间距超过40m。

户型图如下：

南京网上房地产数据显示，南京楼市上周（3月28日—4月4日）共认购商品住宅4639套，成交2683套，日均认购663套、成交383套，与上一周认购商品住宅2131套，成交3114套相比，认购上涨118%，成交下跌14%。

上周南京超30盘推新，江北核心区、五桥、鼓楼滨江、燕子矶、南部新城、江宁方山等热门区域楼盘都引发了摇号抢房。

3月30日，江北、鼓楼5盘同开，共计推出1948套房源，核心区长江时代1314、长江时代1516、大华锦绣江来、江畔月明府、鼓楼滨江江望润府5盘全部售罄！

                                  长江时代开盘现场

3月31日，河西建发郡和府、万科翡翠滨江、江宁伟星万科四季光年、中海方山印、南部新城云澜尚府、燕子矶万科燕语光年、江北五桥江山大境、江宁正方新城山语春风雅居8盘齐开，最终8盘基本卖光！

此外，包括浦口城南中心、紫东栖霞、城南板桥、江北六合、溧水、高淳在内的20多家楼盘均是平推，目前均有房源在售。

城南的越城天地中心于4月3日开盘，开盘房源为19、22、23幢，共计35套毛坯房源，户型建筑面积约409-727㎡，价格为51021-65951元/㎡。该项目为现房销售，需首付5成，并验资1000万元。

周末，江北、板桥、溧水3盘公开。其中，板桥新城纯新盘锦绣云麓4月3日正式公开售楼处及76㎡、89㎡户型样板间，项目最快预计4月首开，毛坯房限价23000元/㎡。据透露，项目装修上市价约2.5万/㎡，将首开6号楼约203套房，户型面积为76、89、110㎡，预计2023年交付。

江北新城水岸云际公开，项目预计4月中下旬上市，首开1、2、3号楼，共计252套房源，户型建筑面积约110㎡，精装修交付，预计上市价格3.2万/㎡，升级装修包2000元/㎡。小区整体打造了6栋18层小高层住宅，整体仅461套房。

溧水空港新盘银城中奥君荟正式公开示范区与2大户型样板间。君荟计划本月底首开1、2、5号楼高层，共计约300多套装修房源，户型建面约78-102㎡。

据南京网上房地产显示，截至2021年4月5日17时，南京楼市库存量为56456套。