1.5亿开拍，刚刚南京新街口附近一处办公楼，因无人报名而惨遭流拍！而该处房产背后实控人，又是克莉丝汀执行董事朱永宁夫妇！
除了在克莉丝汀事件上被创始人指控举报外，金融出身的朱永宁看似低调，神操作却不少。
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1.5亿起！新街口超万方办公楼流拍背后
惨遭流拍的不动产占据南京新街口核心地段，位于鼓楼区慈悲社20号，153005700元起拍，总建面10299.59㎡，折算下来起拍单价约14855.5元/㎡。而该处不动产市场评估价218579500元，评估单价约21222元/㎡！相较市场评估价，起拍价直接打了7折！
阿里法拍官网截图
公开资料显示，该处面积超万方的办公大楼遭遇法拍，因原房主涉及民间借贷纠纷纠纷！
万万没想到的是，依然与克莉丝汀执行董事朱永宁夫妇相关。目前他们名下还有一套环陵路独栋也因强制执行而惨遭法拍，总价1990万起拍！>>>降价800W+的环陵路独栋，克莉丝汀的“可疑交易”
图源：阿里法拍官网
该法拍官网提供的资料显示，该处不动产产权性质为办公（土地用途科教用地），有抵押（1.江苏银行股份有限公司南京新街口支行、2.孙*），没有租赁，不动产登记中权利人为朱永宁名下的南京宏梃建筑科技有限公司。
阿里法拍官网截图
另物业费、水、电、燃气等如有欠费，均由买受人负担。本次拍卖不包括室内家具、家电等可移动物品。
据天眼查数据，该处办公大楼之所以惨遭强制执行，因涉及被执行人袁宁、南京克莉丝汀食品有限公司、朱永宁、南京宏梃建筑科技有限公司与孙某的民间借贷纠纷一案，被执行金额2655.85万，朱永宁当前被执行总金额超2.25亿。
天眼查截图
02
起底朱永宁！“神操作”太多
深挖朱永宁，除了担任克莉丝汀的执行董事以及CEO，被克莉丝汀创始人罗田安举报指控“洗公司资产”，存在“可疑交易”外，还存在种种离奇的“神操作”！
公开资料显示，朱永宁先生复旦大学国际金融专业毕业，硕士学位，为高级经济师。自1990年起历任江苏省中国建设银行国际业务部主任科员、中国投资银行江苏省分行支行行长、南京光大银行汉中路支行行长，及华夏证券创业投资有限公司投资顾问。自2006年至今，担任国泰君安资产管理股份有限公司董事长，2015年7月出任江苏南大苏富特科技股份有限公司（下称南大苏富特）董事长，2018年10月获任万威国际有限公司执行董事，同年11月1日被委任为克莉丝汀国际控股有限公司执行董事及首席执行官，2018年12月担任克莉丝汀国际控股有限公司董事会主席。有超过25年金融业工作经验，履历可谓相当丰富。
他名下的上市公司江苏南大苏富科技公司（成立于1998年，2001年4月在香港联交所创业板挂牌 ，股票代码：08045），目前南大苏富特已延迟刊发有关2022年全年业绩，今日（3.31）收盘0.118港元，早已是名副其实的“仙股”！
天眼查数据显示，南大苏富特背后大股东，南京大学持股比例位列第一，为28.57%！
南大博物馆7年未建成，1亿捐款哪去了？
2016年11月朱永宁以个人名义捐资一亿元助建南京大学博物馆！据“南京仙林”官方消息，新馆2016年启动建设，因朱永宁之故改名“南大永宁博物馆”，藏馆造型如鼎，未来将集中收藏与展示南大所有文物。
外界有质疑，朱永宁捐赠的1亿款项或许并未到位，导致南大博物馆在祭奠仪式后两年内未能开工。
据悉，“南京大学博物馆”官微2019年建立，再不提“南大永宁博物馆”，还于2019年5月成立发展基金对外募资，称用于场馆建设及装修等，还表示“完成整体设计，正在试桩、开工在即”。截至目前，该官微最新发布的内容中显示，南大博物馆仍在“规划建设中”。
图源：南京大学博物馆官微
7000元/㎡的人才限价房，捆绑卖车位使用权30万/个
2017年12月10日朱永宁当选为南大校董，在此之前11月30日，南京大学·句容创新创业示范园正式宣告开工！该项目由朱永宁和南大方合作，朱永宁旗下的南大苏富特持股90%。
△江苏南大苏富特科技股份有限公司董事长、句容南大创新创业示范园公司总经理朱永宁致辞
公开资料显示，南京大学句容创新创业示范园项目位于宝华镇仙林大道南侧，总面积388亩，总投资30亿元！2018年12月底正式开工。（据南大官网消息，人才公寓项目总用地面积为10.62万方，总建筑面积为 35.6万方，共打造高层住宅16栋）
据相关媒体报道，该人才公寓即南大雍园，项目2019年动工开建，在建有9栋，层高18-32层，户型面积111-142㎡，毛坯交付。随后2020年初该项目被曝出“神操作”，房价限价7000元/平，首付3成，但要捆绑销售，花30万购买车位使用权，且拿房8年后才能上市销售。实际购买成本约9500元/㎡。
有知情人士透露，开发商南大置业（句容南大置业有限公司）拿地价3609元/平，限价7000元/平销售，看似利润有限，实则能享受到政策利好。而这个南大置业，正是南大苏富特旗下子公司！
2022年11月，南大置业因涉嫌南京金鹰国际集团有限公司的合同纠纷，被强制执行约2.07亿！
溢价8倍，三个老赖的交易被质疑“利益输送”
2022年7月，一笔溢价8倍的收购引发了上交所的问询函，和涉嫌利益输送的质疑。
当事方A股上市企业艾迪药业，董事长老板傅和亮，南大89届毕业生，拟以8600万元收购母校的校办企业——南京南大药业（即南京南大药业有限责任公司）19.96%的股权。
离谱的是，南大药业的净资产仅4900万，负债2.06亿元。而按艾迪药业的收购价南大药业估值一下抬到4.31亿元，溢价近8倍。
更离谱的是，南大药业董事长刘建是“失信被执行人”，南大药业也被医保部门认定为“一般失信”。（按国家医保局的规定，被认定为“失信”一般是因为企业存在商业贿赂、涉税违法、垄断、不正当价格等行为）
万万没想到，南大药业第一大股东江苏盛丰医疗科技有限公司，实控人竟是朱永宁和王新亮。本质上来说，艾迪药业实际是向这两个人高溢价收购南大药业的股份。
巧合的是，这俩人也被限制了高消费。外界戏称，艾迪医药实际上是和三个“老赖”在进行大额交易。
辗转挪腾术，被质疑的“可疑交易”
在克莉丝汀相关事件中，克莉丝汀创始人罗田安指控“配股所得的资金流向之一，是朱永宁持有的中国华能基础建设投资有限公司（下称中国华能）”。 在罗田安看来，朱永宁“通过非法手段获取股权和投票权”，进入克莉丝汀的意图是“洗公司资产”。
据天眼查显示，中国华能为港企，成立于2006年，表面看似与朱永宁无关！2018年6月5日东华能源股份有限公司关于子公司受让股权的公告披露，中国华能的法人为朱永宁！
2018年9月29日宏图因债务危机，将境外子公司持有的万威国际7.54亿股(约占万威国际全部已发行股权的29%)，对价人民币7564.65万元，转让给中国华能。
此外财新网报道，2015年11月12日，上海市第一中级法院公开开庭审理电力“大老虎”冯军涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案中，涉嫌向冯军巨额行贿名单中，有江苏苏源高科技有限公司和实控人朱永宁的身影。
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