南京又一老牌房企——利源集团遭遇债务危机！
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猛降2000万！百家湖临湖别墅7折抛售
近日，阿里法拍上架了一套百家湖东花园威尼斯城千万级大别墅。该套房源市场评估价为7149.8万，建面约645.51㎡，起拍价为5004.86万，相比市场价，等于降了2144.94万，打了7折。
该套房源拍卖时间为2023年7月13日10时至2023年7月14日10时止，竞拍需交纳保证金300万元，加价幅度为5万元。
（图源阿里法拍）
该小区坐落在百家湖半岛上，岛屿占地面积6万㎡，又称“岛中岛”。小区仅有40栋别墅组成，每栋别墅分两层和阁楼，拥有25～212米私家湖岸线和500～2000㎡的私家花园，0.1462超低建筑密度，绿化率高达84.9%。
目前，该小区在链家上仅有一套房源挂牌在售，挂牌总价为4900万，挂牌单价为75969元/㎡。
这套千万级别墅为何被拍卖？
据裁判文书显示，因金融借款合同纠纷，申请执行人上海浦东发展银行向法院申请强制执行，南京百家湖房地产开发有限公司名下的上述房产被拍卖。
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债务超10亿！利源集团陷债务危机？
南京百家湖房地产开发有限公司成立于1993年，隶属于南京本土企业利源集团。
可以说，江宁百家湖1.0时代，由利源集团一手打造。
△百家湖（图源南京利源集团官网）
利源集团创始人严陆根是土生土长的南京江宁东山镇人，出生于1956年。1993年，做过8年文化记者的严陆根辞职下海创业，当年，他促成江宁开发区房地产公司与文莱华商会代表的合作，成立江宁经济技术开发区第一个合资房地产公司——南京雅士德房地产开发有限公司。同年11月，南京百家湖房地产开发有限公司成立。
1993年12月28日，百家湖别墅花园项目开工奠基。这是江宁县的第一个别墅园区，也是南京市第一个别墅园区。此后数十年时间里，利源集团在南京开发了多个别墅和高端住宅项目，包括维也纳城、罗马城、伦敦城、巴黎城、国际花园、威尼斯城等一系列经典楼盘。
在2007年中国房地产品牌价值评估发布会上，利源集团以3.35亿元高居南京地区榜首；2009年，利源集团年销售已高达36亿元，也是2009年同年，严陆根决定退出地产业，回归文化事业。
2014年，利源集团交出了一份文化产业成绩单，第一届南京国际美术展在这一年举行，此后连办三年，南京迎来了72个国家、近6万名世界各地艺术家前来参展，成为国际艺术博览圈的大事件。
去年9月5日23时26分，利源集团官网发布讣告，集团董事局主席严陆根先生于当地时间9月5日在纽约因病不幸逝世，享年67岁。
随着创始人的离世，利源集团债务危机悄然来临。据西祠房产不完全统计，利源集团旗下多个子公司被列为被执行人，被执行总金额超10亿。
△图源天眼查
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