猛！最低3.6%！南京…

新一轮降息潮已至，有城市房贷利率已跌至3.6%，南京目前房贷利率如何？

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4%！南京房贷利率降了

今日，西祠房产摸底南京12家主流银行发现，目前首套房主流房贷利率为4%（LPR-20个基点），二套房主流房贷利率为4.8%（LPR+60基点），和上月相比，南京首套房、二手房利率同步下调了10个基点。

除了利率下调外，在本次摸底中，西祠房产发现，贷款条件也逐步放松，有银行表示，贷款金额少，可以不用提供银行流水。

“我们银行是贷款300万以内不看流水，但需要提供收入证明。”邮政储蓄银行的一位工作人员透露。兴业银行一名工作人员则表示，一般银行流水是每月还贷金额的1.1倍左右即可。

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房贷利率30年最低！江苏多地购房政策放宽

上月，5年期以上LPR降为4.2%，达近30年的历史最低。这就意味着，同步下调的房贷利率同样是近30年的历史低位。

据悉，全国有不少城市，如南宁、珠海、柳州、常德等地已将首套房贷款利率下调至3.6%，在江苏境内，无锡、常州、盐城等城市首套房利率也由3.8%降至3.7%。

此外，近期，江苏各地购房政策也迎来了大宽松。

7月2日，徐州发布主城区卖旧房买新房给予补贴政策，其中，对购买新建商品住房面积为90平方米及以下的，按合同价的0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价的1.2%补贴。

6月26日，江苏连云港发布稳楼市新政，提出9条措施，包括降低首套公积金首付至20%、支持提取公积金支付首付、继续发放购房补贴、落实房贷利率动态调整机制等。

扬州市在6月25日发布新政称，自7月1日起，在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策，有效期一年。

那么，未来贷款、购房政策是否会继续松动？

中指研究院市场研究总监陈文静分析，下半年或有更多城市逐步放开限制性政策，力促市场企稳恢复，特别是普通二线和三四线城市。

克而瑞研究中心认为，地方房地产调控政策或持续放松，一线城市以及强二线城市有望进一步解绑交易限制，以支持刚性和改善性购房需求；三四线城市或全面放开购房行政限制，加码房票、购房补贴、契税减免等财税支持政策。除个别强三线外，该机构认为，其余城市可考虑全面放开限购，限贷等限制性政策。